物业服务合同纠纷 （2019）津0116民初41182号
裁判要旨
2016年6月20日，原告与天津市滨海新区天润新苑业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。 该合同约定，由原告为天津市滨海新区天润新苑小区提供物业服务，物业管理服务费采取包干制的形式收取，高层住宅物业费收费标准为按照建筑面积每月每平方米1.2元，业主应于每月25日至30日交纳物业费，逾期交费的，从逾期之日起按应交物业管理服务费的1%比例交纳违约金。 合同期限为2016年7月1日至2018年6月30日，原告实际服务期限为2016年7月1日至2016年10月31日。 被告为天津市滨海新区汉沽天润新苑13-1-1803号业主，房屋建筑面积为163.13㎡。 现原告起诉要求被告支付其实际服务期间的物业费，于法有据，本院予以支持。 但由于原告单方提前终止合同，随即撤出天润新苑小区，给业主的日常生活带来不便，应对其主张物业费的金额予以酌减，本院综合考虑原告提前终止合同的违约行为及其服务期间的服务状况，确定酌减30%。 对于被告应交物业费金额，本院依据被告房屋建筑面积、双方约定的收费标准及欠费时间计为783元。 被告经本院传
摘要
天津嘉业物业服务有限公司与苗露物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初41182号原告天津嘉业物业服务有限公司，住所地：天津市南开区凌宾路奥中大厦**。 法定代表人陈永进。 委托诉讼代理人李鹏，该公司经理。 被告苗露，女，汉族，1963年11月19日出生，住天津市滨海新区。 原告天津嘉业物业服务有限公司与被告苗露物业服务合同纠纷一案，本院于2019年2月20日受理立案后，依法由审判员陈志强于2019年……