合同纠纷 （2015）沈中民三终字第00065号

原、被告双方签订租赁合同，双方当事人应受该合同内容约束，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”现租赁合同期限已届满，双方未续签合同，被告作为承租人应当拆除场地上设施，将租赁场地返还原告，并支付实际占用期间的占用费，因此原告诉请符合法律规定和合同约定，予以支持。被告辩称原告曾承诺合同到期后继续签订合同，但原告予以否认，且被告亦未提供相应的证据予以证明，被告此项抗辩不予采信。关于被告给付原告费用数额的问题，双方在合同中约定年租金人民币6000元，税金人民币2700元，合计人民币8700元，且被告一直按此标准交纳，应视为双方约定被告按每年人民币8700元标准向原告交纳费用，被告应给付原告2014年1月1日至2014年5月31日的使用费人民币3625元（人民币8700元÷12个月×5个月）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告戴运财于本判决发生法律效力后10日内腾空其承租的长青公园内儿童区1

原、被告双方签订租赁合同，双方当事人应受该合同内容约束，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”现租赁合同期限已届满，双方未续签合同，被告作为承租人应当拆除场地上设施，将租赁场地返还原告，并支付实际占用期间的占用费，因此原告诉请符合法律规定和合同约定，予以支持。被告辩称原告曾承诺合同到期后继续签订合同，但原告予以否认，且被告亦未提供相应的证据予以证明，被告此项抗辩不予采信。关于被告给付原告费用数额的问题，双方在合同中约定年租金人民币6000元，税金人民币2700元，合计人民币8700元，且

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民三终字第00065号上诉人（原审被告）：戴运财，男，1964年1月28日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托代理人：鞠军，系上诉人戴运财妻子。被上诉人（原审原告）：沈阳市沈河区绿化养护二所，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：于涌，该单位经理。委托代理人：邢宏，辽宁同兴律师事务所律师。上诉人戴运财与被上诉人沈阳市沈河区绿化养护二所（以下简称“沈……