（2015）泰中民终字第00950号

法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。双方多次商谈涉案地块征收事宜，王树平作为洽谈人员之一，亦多次参与。王树平与经发局签订补偿协议当天，携带私刻的公司印章、土地证原件等，并出具授权委托书，且协议签订后，经发局按约支付相应款项，且生效刑事判决书亦确认王树平行为系职务侵占，其利用职务便利侵占原告财产。因此，经发局系善意且无过失，尽到了注意义务，有理由相信王树平系泰州中建公司的代理人，有相应的代理权，故双方签订的国有土地上房屋征收补偿协议有效。原审法院据此依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十九条之规定，判决如下：驳回泰州中建公司的诉讼请求。本案受理费人民币39748元，由泰州中建公司负担（已预交）。上诉人泰州中建公司不服原审判决，向本院上诉称，一审法院认为王树平代理行为系表见代理，但表见代理需要相对人具有善意，且要尽到相应的注意义务。本

法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。双方多次商谈涉案地块征收事宜，王树平作为洽谈人员之一，亦多次参与。王树平与经发局签订补偿协议当天，携带私刻的公司印章、土地证原件等，并出具授权委托书，且协议签订后，经发局按约支付相应款项，且生效刑事判决书亦确认王树平行为系职务侵占，其利用职务便利侵占原告财产。因此，经发局系善意且无过失，尽到了注意义务，有理由相信王树平系泰州中建公司的代理人，有相应

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民终字第00950号上诉人（原审原告）泰州中建实业有限公司，住所地泰州市红旗良种场红旗桥西首。法定代表人ＸＸ根，该公司董事长。委托代理人（特别授权）曹立山，江苏钜源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏省现代农业综合开发示范区经济发展局，住所地泰州市秋水湖大道58号。法定代表人何明，该局局长。委托代理人（特别授权）曹广根，江苏东进信宇律师……