租赁合同纠纷 （2021）甘09民终12号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十六条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本案张某出租于巴某的场地因未经出租人酒泉市××乡民委员会同意而转租，致巴某无法实现其合同目的。故对双方达成的场地租赁合同依法应予解除。巴某应将此场地返还张某。对张某要求巴某支付租金的请求，因其未经酒泉市泉湖乡水磨沟村村民委员会同意转租，致巴某无法实现其合同目的，故依公平原则，对此造成的后果应由张某自行承担。故对张某的此请求，不予支持。对双方达成的拆除房屋协议，因拆除房屋的目的是为实现双方签订租赁合同的目的，但因租赁合同的目的无法实现，但房屋拆除合同确已履行。故对拆除房屋约定的合同价款应根据本案实际，酌情巴某已支付张某的120000元不再退还，巴某也再不支付张某房屋拆迁费。故对张某要求巴某支付60000元房屋拆迁费的请求，不予支持。对巴某请求确认双方之间签订的场地租赁合同及从合同房屋拆除协议无效及退还120000元房屋拆除赔偿款及利息等的请求，无法律根据，不予支持。综上所述，依照
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十六条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本案张某出租于巴某的场地因未经出租人酒泉市××乡民委员会同意而转租，致巴某无法实现其合同目的。故对双方达成的场地租赁合同依法应予解除。巴某应将此场地返还张某。对张某要求巴某支付租金的请求，因其未经酒泉市泉湖乡水磨沟村村民委员会同意转租，致巴某无法实现其合同目的，故依公平原则，对此造成的后果应由张某自行承担。故对张某的此请求，不予支持。对双方达成的拆除房屋协议，因拆除房屋的目的是为实现双
正文（节选）
甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2021）甘09民终12号上诉人（原审原告、反诉被告）：张某，男，汉族，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：周某，甘肃政剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：巴某，男，裕固族，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：陈某，甘肃梓钊律师事务所律师。上诉人张某因与被上诉人巴某租赁合同纠纷一案，不服甘肃省酒泉市肃州区人民法院（2019）甘0902民初1539号民事判决……