委托合同纠纷 （2017）浙07民终3252号

杨雪芳向蒋红军提供房源信息，并代蒋红军与张峰签订购房协议，双方虽未签订书面委托合同，但双方委托购房事实清楚，实际上形成了委托合同关系。蒋红军将购房款汇入高韩账户，且返还蒋红军款项也系通过高韩转账给蒋红军，故高韩实际上参与了本案的委托事宜，应认定高韩系本案与杨雪芳共同成为本案委托关系的受托人。本案杨雪娟、高韩收取蒋红军的款项高于实际支付给张峰的购房款，应认定本案系有偿委托。有偿的委托合同因受托人的过错给委托人造成损失，委托人可以要求委托人赔偿损失。本案因受托人在办理委托事项中未对房源情况进行详细调查核实，轻信他人，致使蒋红军购房款被骗，应承担相应的赔偿责任。2013年8月9日杨雪芳、蒋红军得知购房款被骗，2013年8月16日报案，至此时开始，双方的委托事项已不能完成，杨雪芳、高韩应履行相应赔偿蒋红军购房款损失的义务。杨雪芳、高韩于2013年8月18日支付蒋红军212000元，在其后的二年时间内，蒋红军未有证据证明向杨雪芳、高韩主张过相应的权利，现蒋红军向一审法院起诉，要求赔偿损失已超过诉讼时效，蒋红军已丧失胜诉权。故蒋红军诉请理由不成立，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第三

杨雪芳向蒋红军提供房源信息，并代蒋红军与张峰签订购房协议，双方虽未签订书面委托合同，但双方委托购房事实清楚，实际上形成了委托合同关系。蒋红军将购房款汇入高韩账户，且返还蒋红军款项也系通过高韩转账给蒋红军，故高韩实际上参与了本案的委托事宜，应认定高韩系本案与杨雪芳共同成为本案委托关系的受托人。本案杨雪娟、高韩收取蒋红军的款项高于实际支付给张峰的购房款，应认定本案系有偿委托。有偿的委托合同因受托人的过错给委托人造成损失，委托人可以要求委托人赔偿损失。本案因受托人在办理委托事项中未对房源情况进行详细调查核实，轻信他人，致使蒋红军购房款被骗，应承担相应的赔偿责任。2013年8月9日杨雪芳、蒋红军得知购

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终3252号上诉人（原审原告）：蒋红军，男，1970年9月14日出生，汉族，住浙江省浦江县。委托诉讼代理人：陈财源，浙江文达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨雪芳，女，1970年10月16日出生，汉族，住浙江省浦江县仙华街道马墅村南区**号，现住浙江省衢州市衢江区。被上诉人（原审被告）：高韩，男，1970年12月17日出生，汉族，……