农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁06民终4717号

原告将其享有的位于蓬莱市亩地以家庭承包取得的4.114亩土地的承包经营权出租给被告及其前夫房福强，原、被告均无异议，对上述事实应予确认。后被告在上述土地上建设厂房，双方亦无异议，对该事实予以确认。《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设；第三十三条第二项规定，土地承包经营权流转“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”。本案中，虽然原告对被告主张的租赁土地用途就是为了建设厂房加工海蜇不予认可，但原告与被告系同村村民，且原告也认可与被告算是邻居关系不错。另从双方流转土地并未签订书面合同及原告收取款项也未出具收条的行为来看，双方信任程度较高，关系密切，因此对原告所述的其并不清楚被告租赁土地用途的主张，不予采信。事实上，双方均知道流转土地的根本目的就是用于非农建设，双方之间

原告将其享有的位于蓬莱市亩地以家庭承包取得的4.114亩土地的承包经营权出租给被告及其前夫房福强，原、被告均无异议，对上述事实应予确认。后被告在上述土地上建设厂房，双方亦无异议，对该事实予以确认。《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设；第三十三条第二项规定，土地承包经营权流转

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终4717号上诉人（一审被告）:陈桂玲，女，1966年6月25日出生，汉族，住蓬莱市。委托诉讼代理人：南福海，山东宸来律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：董春旭，男，1952年4月18日出生，汉族，住蓬莱市。上诉人陈桂玲因与被上诉人董春旭农村土地承包合同纠纷一案，不服山东省蓬莱市人民法院（2018）鲁0684民初72号民事判决，向本院……