（2017）内09行终1号

港原房地产公司将涉案房屋卖于李晓飞的行为是一房二卖，出售行为违法，所签订的《商品房买卖合同》是无效的，违背了《中华人民共和国行政诉讼法》第六条的规定。故请求二审法院撤销一审判决，改判原审被告市住建委给李晓飞颁发的《房屋所有权证》合法有效，以维护上诉人的权益。被上诉人杜鹏飞答辩称，第一，两名第三人之间存在恶意串通的行为，李晓飞在明知道该房产已经卖给了杜鹏飞的情况下，仍然和港原房地产公司签订买卖合同，明显的是和港原房地产公司进行串通向原审被告申请领取《房屋所有权证》，港原房地产公司的行为就是一房二卖；第二，两名第三人串通欺骗了原审被告市住建委给他们颁发了《房屋所有权证》，因此，原审判决正确，应对于这种一房二卖的行为应予以纠正。原审被告市住建委答辩称，第一，一审判决适用法律错误。一审判决书确认的市住建委此次的登记行为违法，没有法律依据。依法应予撤销。第二，一审判决超出了行政诉讼调整范围，属于越权错判的行为，所以，依法应当撤销。本案是一个单一的行政诉讼，应该是针对被告市住建委给李晓飞颁发《房屋所有权证》的行为的合法性进行审查，但一审法院依据两份民事合同，确认行政行为违法是一种越权的错误行为。第

港原房地产公司将涉案房屋卖于李晓飞的行为是一房二卖，出售行为违法，所签订的《商品房买卖合同》是无效的，违背了《中华人民共和国行政诉讼法》第六条的规定。故请求二审法院撤销一审判决，改判原审被告市住建委给李晓飞颁发的《房屋所有权证》合法有效，以维护上诉人的权益。被上诉人杜鹏飞答辩称，第一，两名第三人之间存在恶意串通的行为，李晓飞在明知道该房产已经卖给了杜鹏飞的情况下，仍然和港原房地产公司签订买卖合同，明显的是和港原房地产公司进行串通向原审被告申请领取《房屋所有权证》，港原房地产公司的行为就是一房二卖；第二，两名第三人串通欺骗了原审被告市住建委给他们颁发了《房屋所有权证》，因此，原审判决正确，应对于

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）内09行终1号上诉人（原审第三人）乌兰察布市港原房地产开发有限公司（以下简称港原房地产公司）。法定代表人潘进荣，系公司董事长。委托代理人郝建红，女，该公司办公室秘书。委托代理人张晓玲，女，内蒙古义利律师事务所律师。上诉人（原审第三人）李晓飞，男，汉族,住察右前旗。委托代理人张旭峰，男，内蒙古博曦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杜鹏……