互易纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第122号

唐建康、陆根祥与唐建高、颜佩莉于1998年2月1日签订《房屋调换协议》，唐建康于2009年11月17日被鉴定为智力残疾四级，但唐建康的监护人陆根祥在协议上签名，故《房屋调换协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。根据协议约定，唐建高、颜佩莉待陆某结婚前在范围内购买两室一厅70平方米住房一套给唐建康、陆根祥，现陆某已23岁，唐建康、陆根祥多次口头催告并两次书面发函催告唐建高、颜佩莉履约，唐建高、颜佩莉均迟延履行其主要义务，经催告后，在合理期限内仍未履行，且唐建高、颜佩莉的违约行为致使唐建康、陆根祥不能实现合同目的，故对唐建康、陆根祥要求解除与唐建高、颜佩莉签订的《房屋调换协议》的诉讼请求，法院依法予以支持。合同解除后，唐建高、颜佩莉理应将调换的系争房屋返还给唐建康、陆根祥。唐建高、颜佩莉主张其于1998年对系争房屋进行装修花费人民币100，000元，2010年对系争房屋进行装修花费人民币80，000元，因唐建高、颜佩莉未提供书面装修合同、付款凭证以及购买建材发票等书面证据对其主张予以佐证，故对唐建高、颜佩莉主张的装修金额180，000元，法

唐建康、陆根祥与唐建高、颜佩莉于1998年2月1日签订《房屋调换协议》，唐建康于2009年11月17日被鉴定为智力残疾四级，但唐建康的监护人陆根祥在协议上签名，故《房屋调换协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。根据协议约定，唐建高、颜佩莉待陆某结婚前在范围内购买两室一厅70平方米住房一套给唐建康、陆根祥，现陆某已23岁，唐建康、陆根祥多次口头催告并两次书面发函催告唐建高、颜佩莉履约，唐建高、颜佩莉均迟延履行其主要义务，经催告后，在合理期限内仍未履行，且唐建高、颜佩莉的违约行为致使唐建康、陆根祥不能实现合同目的，故对唐建康、陆根祥要求解除与唐建高

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第122号上诉人（原审被告）唐建高。上诉人（原审被告）颜佩莉。上列两上诉人之共同委托代理人张乾炜，上海闵卫平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐建康。法定代理人陆根祥。被上诉人（原审原告）陆根祥。上诉人唐建高、颜佩莉因房屋互易合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第34555号民事判决，向本院提……