商品房预售合同纠纷 （2021）湘01民终3828号

”第一点中认定，“本院认为，被告应向原告交付符合合同约定的房屋，但被告逾期未履行交房义务......。现原告仅诉请被告向其交付房屋，未对房屋是否达到交付标准提出要求，故......”。原审中被上诉人虽未提出要求，亦未明确放弃。因此，该份判决书未对房屋交付后出现漏水、空鼓、裂缝等问题应当如何处理作出判决。故，原审判决实际上并未解决上诉人与被上诉人之间的纠纷，同时在后续房屋交付过程中亦会产生新的纠纷，从而导致司法资源的浪费。上诉人因刑事犯罪及民事纠纷相关资产已全部由长沙市岳麓区人民法院处置，上诉人客观上不具备对应交付房屋进行修缮使其达到交付标准之能力。上诉人认为，法院应充分考虑客观情况，上诉人在上诉过程中列明的房屋轻微瑕疵在被上诉人的后续装饰装修过程中都可以予以完善，故上诉人请求法院明确判决以房屋现状交付至被上诉人，同时要求被上诉人明确不得以漏水、空鼓等非结构性轻微瑕疵向上诉人主张任何权利。马志刚、邵敬辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。马志刚、邵敬向一审法院提出以下诉讼请求：1、请求法院判令坪建公司履行合同，并按约定条件及时向马志刚、邵敬交付合同标的物,即所购

”第一点中认定，“本院认为，被告应向原告交付符合合同约定的房屋，但被告逾期未履行交房义务......。现原告仅诉请被告向其交付房屋，未对房屋是否达到交付标准提出要求，故......”。原审中被上诉人虽未提出要求，亦未明确放弃。因此，该份判决书未对房屋交付后出现漏水、空鼓、裂缝等问题应当如何处理作出判决。故，原审判决实际上并未解决上诉人与被上诉人之间的纠纷，同时在后续房屋交付过程中亦会产生新的纠纷，从而导致司法资源的浪费。上诉人因刑事犯罪及民事纠纷相关资产已全部由长沙市岳麓区人民法院处置，上诉人客观上不具备对应交付房屋进行修缮使其达到交付标准之能力。上诉人认为，法院应充分考虑客观情况，上诉人在上

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终3828号上诉人（原审被告）：长沙坪建房地产开发有限公司，住湖南省长沙市学士街道学丰路**迪亚溪谷山庄会所**。法定代表人：彭立明，系总经理。委托诉讼代理人：钟舒昕，湖南弘一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马志刚，男，汉族，1965年8月12日出生，住湖南省，住湖南省邵阳县v>被上诉人（原审原告）：邵敬，女，汉族，1986年6月……