商品房销售合同纠纷 （2017）闽07民终928号

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同的约定，全面履行各自的义务。吴先华、吴先荣、何玲燕、杜鹃已按照合同约定支付购房款165540元，且吴先华、吴先荣、何玲燕、杜鹃在交房时已将办理房屋权属证书的费用支付给昭华置业公司，由昭华置业公司代办房屋权属证书，昭华置业公司理应按照合同约定于房屋交付之日后的180日内即2015年2月1日前为吴先华、吴先荣、何玲燕、杜鹃办理好房屋权属证书，但昭华置业公司却未在此期限内办妥，其行为已经构成违约。昭华置业公司辩称未能办证的原因系与案外人之间的纠纷尚未解决，该辩称不属于昭华置业公司的免责事由，未能办证仍属于昭华置业公司的原因。吴先华、吴先荣、何玲燕、杜鹃诉请昭华置

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同的约定，全面履行各自的义务。吴先华、吴先荣、何玲燕、杜鹃已按照合同约定支付购房款165540元，且吴先华、吴先荣、何玲燕、杜鹃在交房时已将办理房屋权属证书的费用支

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽07民终928号上诉人（原审原告）：吴先华，男，1977年4月26日出生，汉族，住邵武市。上诉人（原审原告）：吴先荣，男，1982年7月5日出生，汉族，住邵武市。上诉人（原审原告）：何玲燕，女，1981年12月3日出生，汉族，住邵武市。上诉人（原审原告）：杜鹃，女，1982年5月3日出生，汉族，住邵武市。四上诉人共同委托诉讼代理人：衷孙连，福……