商品房预售合同纠纷 （2017）冀01民终2186号

原告张建红与被告谊朋公司订立的《房屋预购协议书》，系双方当事人真实意思表示，应为有效合同。被告提交的证据，不能证明原告未配合被告办理相关手续以及提交相关资料，也不能证明原告收到解除通知书，对被告谊朋公司合同已经解除的主张，本院不予支持，双方应继续全面履行合同约定内容，即被告与原告订立正式的《商品房买卖合同》，并积极协助办理银行按揭贷款手续。原告提交了相应的证据，证明房屋存在质量问题，被告应承担违约责任，积极予以维修。原告租房居住与本案无必然的关联性，关于损失的主张，本院不予支持。原告主张律师费8000元，无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告河北谊朋房地产开发有限公司继续履行其与原告张建红于2014年10月18日签订的《房屋预购协议书》，并于本判决生效后30日内协助原告张建红办理银行按揭贷款手续；二、被告河北谊朋房地产开发有限公司于本判决生效后30日内对原告购买的蓝郡国际3-3-1101室予以维修；三、驳回原告张建红的其他诉讼请求。案件受理费230元，由被告河北谊朋房地产

原告张建红与被告谊朋公司订立的《房屋预购协议书》，系双方当事人真实意思表示，应为有效合同。被告提交的证据，不能证明原告未配合被告办理相关手续以及提交相关资料，也不能证明原告收到解除通知书，对被告谊朋公司合同已经解除的主张，本院不予支持，双方应继续全面履行合同约定内容，即被告与原告订立正式的《商品房买卖合同》，并积极协助办理银行按揭贷款手续。原告提交了相应的证据，证明房屋存在质量问题，被告应承担违约责任，积极予以维修。原告租房居住与本案无必然的关联性，关于损失的主张，本院不予支持。原告主张律师费8000元，无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀01民终2186号上诉人(原审被告)：河北谊朋房地产开发有限公司。住所地石家庄市裕华区东岗路***号。法定代表人：张朋英，该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙志辉、鲍欣欣，河北圣佑律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张建红，男，1981年10月23日生，汉族，户籍所在地河北省赵县。现住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：林红波，河北骏恩律师事务……