婚姻家庭纠纷 （2020）粤01民终22747号

我国物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据该规定，即使物权行为无效，相关债权行为亦并非必然无效。本案中，邹某2与韦某于2017年12月14日协议离婚时签订的《离婚协议书》，系双方的真实意思表示，该离婚协议第4条第（1）项对广州市增城区永宁街岗丰村xx街xx巷xx号房屋作出了约定，此约定系一种债权行为，在不违反国家强制性法律规定的情况下，自双方达成合意时发生法律效力，即使邹某2与韦某无权处分，亦不影响双方签订的《离婚协议书》的效力。故邹某1、罗某以邹某2、韦某无权处分为由，主张邹某2、韦某签订的《离婚协议书》第4条第（1）项无效缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，邹某1、罗某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5800元，由上诉人邹某1、罗某负担。本判决为终审判决。审判员　张　华二〇二一年一月四日书记员　徐桂

我国物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据该规定，即使物权行为无效，相关债权行为亦并非必然无效。本案中，邹某2与韦某于2017年12月14日协议离婚时签订的《离婚协议书》，系双方的真实意思表示，该离婚协议第4条第（1）项对广州市增城区永宁街岗丰村xx街xx巷xx号房屋作出了约定，此约定系一种债权行为，在不违反国家强制性法律规定的情况下，自双方达成合意时发生法律效力，即使邹某2与韦某无权处分，亦不影响双方签订的《离婚协议书》的效力。故邹某1、罗某以邹某2、韦某无权处分

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终22747号上诉人（原审原告）：邹某1，男，1959年5月15日出生，汉族，住广东省广州市增城区。上诉人（原审原告）：罗某，女，1962年5月20日出生，汉族，住广东省广州市增城区。两上诉人共同委托诉讼代理人：曹华东，广东臻华律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：吕万斯，广东臻华律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：邹某2，……