建设工程施工合同纠纷 （2018）豫03民初779号

一、关于本案所涉合同的效力问题。洛阳五建公司与洛阳向阳公司之间所签订的龙腾名流居2#、3#楼建设工程施工合同，即6.02合同、6.25合同、2010年8月27日三方合作协议；洛阳向阳公司与河南军安公司所签订的落款时间为2010年6月10日的建设工程施工合同。依照《中华人民共和国招标投标法》第三条规定：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等有关系社会公共利益、公共安全的项目。2000年4月4日国务院批准，2000年5月1日国家发展计划委员会发布的《工程建设项目招标范围和规模》第三条第（五）项规定，“关系社会公共利益、公众安全的公共事业项目的范围包括：商品住宅，包括经济适用房”。因此，龙腾名流居项目依法应该进行招投标。而6.02合同，没有经过公开的招标投标；同时，根据洛阳五建公司的资质要求，其不能承建超过30层以上的工程，故该合同也存在超资质等级的情形，违反了《中华人民共和国建筑法》第二十六条禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程的规定，该合同应属无效合同。

一、关于本案所涉合同的效力问题。洛阳五建公司与洛阳向阳公司之间所签订的龙腾名流居2#、3#楼建设工程施工合同，即6.02合同、6.25合同、2010年8月27日三方合作协议；洛阳向阳公司与河南军安公司所签订的落款时间为2010年6月10日的建设工程施工合同。依照《中华人民共和国招标投标法》第三条规定：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等有关系社会公共利益、公共安全的项目。2000年4月4日国务院批准，2000年5月1日国家发展计划委员会发布的《工程建设项目招标范围和规模》第三条

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民初779号原告（反诉被告）：洛阳五建建筑工程有限责任公司。住所地：洛阳市瀍河区民族路3号。法定代表人：汤署玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：王银枝，该公司员工。委托诉讼代理人：孙晓书，河南九都律师事所务律师。被告（反诉原告）：洛阳向阳房地产置业有限公司。住所地：洛阳市伊川县荆山路西段。法定代表人：郭玉民，该公司董事长。委托诉讼代理人：李……