（2017）苏03行终4号

根据《行政诉讼法》第四十九条规定，当事人提起行政诉讼应当对其诉讼请求提出相应的事实根据，原告主张房屋登记行为侵害其房屋所有权，应当对其享有房屋所有权的基础事实承担证明责任。当事人之间通过订立合同设立、变更、转让和消灭不动产物权的，双方之间成立有效的合同，并已经履行，是取得不动产物权的基础。梁德选主张被诉行政行为侵害其通过买卖方式取得房屋所有权，就应当对存在有效的房屋买卖合同并已履行，具备房屋权属转让的基础民事法律关系承担举证责任。梁德选没有证据证明其与东关村委会订立房屋买卖协议、交付购房款和接受交付取得对房屋的占有，其主张的诉讼请求明显缺乏事实根据。原告主张其享有涉案房屋所有权的唯一证据是其通过行政诉讼途径持有的丰国土用（2010）第02030号国有土地使用证。《物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。（2016）苏03行终字126号生效二审行政判决书认定，梁德选名下的国有土地使用证是违法登记的，所以，梁德选虽持有丰国土用（2010）第02030号国有土地使用证，但不能单纯凭借持有证件的事实赋予梁德

根据《行政诉讼法》第四十九条规定，当事人提起行政诉讼应当对其诉讼请求提出相应的事实根据，原告主张房屋登记行为侵害其房屋所有权，应当对其享有房屋所有权的基础事实承担证明责任。当事人之间通过订立合同设立、变更、转让和消灭不动产物权的，双方之间成立有效的合同，并已经履行，是取得不动产物权的基础。梁德选主张被诉行政行为侵害其通过买卖方式取得房屋所有权，就应当对存在有效的房屋买卖合同并已履行，具备房屋权属转让的基础民事法律关系承担举证责任。梁德选没有证据证明其与东关村委会订立房屋买卖协议、交付购房款和接受交付取得对房屋的占有，其主张的诉讼请求明显缺乏事实根据。原告主张其享有涉案房屋所有权的唯一证据是其通

江苏省徐州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）苏03行终4号上诉人（原审原告）梁德选，男，1957年10月14日生，汉族，住丰县，现住天津市河北区。委托代理人邓宝征，天津朗通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）丰县不动产登记局，住所地：丰县中阳大道东段。法定代表人渠波，该局局。出庭应诉负责人吴化沛，该局副局长。委托代理人丁时利，该局工作人员。委托代理人刘景良，江苏汉地律师事务所律师。被上诉……