（2015）穗中法执异议字第203号

金门公司作为本案被执行人拒不履行生效法律文书确定的还款义务，执行法院依法裁定查封、拍卖金门公司名下的位于广州市南沙开发区进港路的蝴蝶洲花园房地产以清偿债务，执行行为符合法律规定。省打私办、省打私联络站主张其两单位已通过以物抵债方式取得蝴蝶洲花园蝶形一号五楼房产的产权并实际占有使用，但其提供的证据仅证明两单位与金门公司的股东之一广发公司存在债权债务关系及以物抵债的约定，不能证明与本案被执行人金门公司之间存在有效的买卖涉案房产的合同关系及向金门公司支付购房款的事实。由于省打私办、省打私联络站没有证据证明享有足以阻止涉案房产转让、交付的实体权利，因此，省打私办、省打私联络站要求停止执拍卖涉案房产的异议请求没有事实和法律依据，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）款的规定，裁定如下：驳回案外人广东省海防与打击走私办公室、广东省打击走私联络站的异议。当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办

金门公司作为本案被执行人拒不履行生效法律文书确定的还款义务，执行法院依法裁定查封、拍卖金门公司名下的位于广州市南沙开发区进港路的蝴蝶洲花园房地产以清偿债务，执行行为符合法律规定。省打私办、省打私联络站主张其两单位已通过以物抵债方式取得蝴蝶洲花园蝶形一号五楼房产的产权并实际占有使用，但其提供的证据仅证明两单位与金门公司的股东之一广发公司存在债权债务关系及以物抵债的约定，不能证明与本案被执行人金门公司之间存在有效的买卖涉案房产的合同关系及向金门公司支付购房款的事实。由于省打私办、省打私联络站没有证据证明享有足以阻止涉案房产转让、交付的实体权利，因此，省打私办、省打私联络站要求停止执拍卖涉案房产的异

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2015)穗中法执异议字第203号案外人：广东省海防与打击走私办公室，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：罗娟。案外人：广东省打击走私联络站，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：孟军。两案外人共同委托代理人：朱伟科，广东踔厉律师事务所律师。申请执行人：广东裕泰地产开发有限公司，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：江志明，该公司执行董事。委托代理人：……