（2017）黑01行终219号

根据《物业管理条例》第十六条的规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。本案中，四季芳洲业委会的备案，系具有登记性质的备案，对申请成立或者反对成立的业主或相关权利人的权利义务具有实际影响，属于可诉的行政行为。东宝公司系建设单位选聘的前期物业服务企业，东宝公司被四季芳洲业委会解聘，非备案登记行为造成的直接后果，备案登记行为对东宝公司不产生直接影响，故东宝公司不具备本案诉讼主体资格，一审裁定驳回东宝公司的起诉并无不当。东宝公司的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　范晓军审判员　　孙国涛审判员　　那　革二〇一七年六月十四日书记员　　李　雪 来自：www.

根据《物业管理条例》第十六条的规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。本案中，四季芳洲业委会的备案，系具有登记性质的备案，对申请成立或者反对成立的业主或相关权利人的权利义务具有实际影响，属于可诉的行政行为。东宝公司系建设单位选聘的前期物业服务企业，东宝公司被四季芳洲业委会解聘，非备案登记行为造成的直接后果，备案登记行为对东宝公司不产生直接影响，故东宝公司不具备本案诉讼主体资格，一审裁定驳回东宝公司的起诉并无不当。东宝公司的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、第八

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）黑01行终219号上诉人（一审原告）哈尔滨东宝物业管理有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区动源四道街1号。法定代表人王海雷，经理。委代理人刘开君，黑龙江博润律师事务所律师。被上诉人（一审被告）哈尔滨市香坊区城乡建设局，住所地哈尔滨市香坊区旭升南街77号。法定代表人张海涛，局长。被上诉人（一审被告）哈尔滨市香坊区建筑街道办事处，住所地哈尔滨市香……