（2015）深中法房终字第1893号

莫海萍、刘娟于2012年3月1日签订《租房协议》，莫海萍将优品建筑10栋（2）x商铺出租给刘娟使用。双方所签订《租房协议》符合法律规定，合法有效。2013年2月28日《租房协议》到期，此后双方未再签订书面房屋租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”莫海萍、刘娟之间就优品建筑10栋（2）x商铺形成不定期租赁关系，双方均可随时解除租赁关系。（一）关于本诉。1、关于拆除广告招牌，恢复原状。优品建筑10栋（2）x商铺门上方现有“小天使艺术教学”字样及小房子图像的蓝底白字牌匾一块。二楼所有商户共用一条长廊，长廊在商户大门门前。长廊上有廊柱，廊柱上有蓝底白字牌匾，及张贴有书画作品。长廊外侧亦装有多块牌匾。刘娟认可优品建筑10栋（2）x商铺门上方的牌匾，长廊廊柱上的牌匾，长廊外侧的牌匾均系由其安装。优品建筑10栋（2）x商

莫海萍、刘娟于2012年3月1日签订《租房协议》，莫海萍将优品建筑10栋（2）x商铺出租给刘娟使用。双方所签订《租房协议》符合法律规定，合法有效。2013年2月28日《租房协议》到期，此后双方未再签订书面房屋租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”莫海萍、刘娟之间就优品建筑10栋（2）x商铺形成不定期租赁关系，双方均

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1893号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘娟。委托代理人：谭冬梅，北京市百瑞（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：莫海萍，香港居民。委托代理人：彭云瑛，广东鹏翔律师事务所律师。上诉人刘娟因与被上诉人莫海萍租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2015）深宝法龙民初字第1045号民事判决，向本院提起上诉，本院……