租赁合同纠纷 （2021）粤01民终10255号

对方为正常经营对原有装修进行整修和局部置换，实际上都已经包含在我方所确认的评估报告终稿附表的无争议项目中。综上，特提出上诉。一方酒店上诉请求：1.撤销一审判决第二、三、五、七项；2.改判我方已在2010年7月1日退出对涉案场地的占有；3.改判对方退回于法无据的消防及建筑设施安全维护费528000元；4.改判对方退回无法无据的管理费352000元；5.改判对方退回政府规定的商业电价外多收取的电费102397元；6.改判对于双方有争议的部分装修项目中由我方添附的装修现价格为1849352元；7.改判按照70%和30%责任划分过错，对方占70%，向我方赔偿装修损失；8.本案诉讼费、公证费、鉴定费均由对方承担。事实与理由：一、一审法院没有查明本案事实。对方起诉案由是解除合同之诉，在2020年6月29日开庭时，经法官释明，对方连本案起诉一共4个案件，其他三件案均已作为无效合同处理。本案涉案场地无规划报建手续，同样会作为无效处理，并询问我方关于装修赔偿损失事宜是另案处理，还是提出反诉？鉴于本案一审法院作为无效处理，我方占有涉案场地的性质就发生根本变化，租赁关系转化为占有关系。对方因场地拆迁急于收回

对方为正常经营对原有装修进行整修和局部置换，实际上都已经包含在我方所确认的评估报告终稿附表的无争议项目中。综上，特提出上诉。一方酒店上诉请求：1.撤销一审判决第二、三、五、七项；2.改判我方已在2010年7月1日退出对涉案场地的占有；3.改判对方退回于法无据的消防及建筑设施安全维护费528000元；4.改判对方退回无法无据的管理费352000元；5.改判对方退回政府规定的商业电价外多收取的电费102397元；6.改判对于双方有争议的部分装修项目中由我方添附的装修现价格为1849352元；7.改判按照70%和30%责任划分过错，对方占70%，向我方赔偿装修损失；8.本案诉讼费、公证费、鉴定费均由

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10255号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市大围市场经营管理有限公司。住所地：广州市白云区石井鸦岗西边头（土名）广和路西南侧（市场地址：白云区石井街鸦岗村西边头大围物流中心）。法定代表人：黄伟应，职务：执行董事。委托诉讼代理人：何国贞，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：广州一方酒店有限公司。住所地：广……