民事 （2019）新01执异235号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，涉案的房屋所有权证均载明：房屋所有权人乔金，共有人0人。根据上述法律规定，乔金将涉案的房屋经依法登记，领取了房屋所有权证，发生效力，其享有涉案房屋不动产物权。本院依据2015年5月18日作出的（2015）乌中执59号执行裁定，查封了乔金名下位于乌海市四处房产，依法进行拍卖、变卖、以物抵债，现郝英提出书面异议，请求立即停止拍卖或以物抵债，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回郝英的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 唐晓元审判员 刘瑞东审判员 陈晓春二
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，涉案的房屋所有权证均载明：房屋所有权人乔金，共有人0人。根据上述法律规定，乔金将涉案的房屋经依法登记，领取了房屋所有权证，发生效力，其享有涉案房屋不动产物权。本院依据2015年5月18日作出的（2015）乌中执59号执行裁定，查封了乔金名下位于乌海市四处房产，依法进行拍卖、变卖、以物抵债，现郝英提出书面异议，请求立即停止拍卖或以物抵债，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执行裁定书（2019）新01执异235号案外人：郝英（曾用名郝桃桃），女，1968年8月24日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区乌海市。委托诉讼代理人：王玫，新疆元正盛业律师事务所律师。申请执行人：樊建江，男，1966年5月23日出生，汉族，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：刘利民，新疆柏坤亚宣律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨琪，新疆柏坤亚宣律师事务所律师。……