（2013）珠中法执外异字第1号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，吴江与香洲经济公司签订的房屋买卖合同，发生在本院查封之前，合同签订后，吴江依合同履行了支付购房价款的义务，且香洲经济公司已将房屋交付吴江实际占有，未能办理产权登记，吴江自身没有过错。据此，吴江异议有理，本院予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十三条规定：“人民法院依照《民事诉讼法》第二百零四条规定裁定对异议标的中止执行后，申请执行人自裁定送达之日起十五日内未提起诉讼的，人民法院应当裁定解除已经采取的执行措施”。因此，对于吴江提出解除查封其所有的向珠海市香洲经济公司购买的拱北港昌路XXX号现代广场X座XXXX号房的请求，本院需待葛兰未在法定期限内提起诉讼后依法裁定。依据《中华人民
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，吴江与香洲经济公司签订的房屋买卖合同，发生在本院查封之前，合同签订后，吴江依合同履行了支付购房价款的义务，且香洲经济公司已将房屋交付吴江实际占有，未能办理产权登记，吴江自身没有过错。据此，吴江异议有理，本院予以支持。《最高人民法院关于适
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）珠中法执外异字第1号案外人：吴江，男。申请执行人：葛兰，女。委托代理人：刘志萍，广东运胜律师事务所律师。被执行人：珠海经济特区香洲经济技术开发有限公司。法定代表人：王远福。委托代理人：高崇仁，男。本院在执行葛兰与珠海经济特区香洲经济技术开发有限公司（以下简称香洲经济公司）借款合同纠纷一案中，作出（2003）珠中法执恢字第91-2号之四执行裁定书……