确认合同效力纠纷 （2016）闽08民终1465号

本案审理涉及的是合同的效力问题，而合同效力主要受合同当事人的行为能力、当事人之间合意的自愿性，以及合同对象的合法性三方面的影响。对张欢心、曾晓莲的第1项诉讼请求，即判令张欢心与陈朝钧、第三人陈嫦来于1996年9月9日（农历）签订的《契约》合法有效。根据案外人陈嘉善也即该《契约》的代书人的出庭作证及双方当事人在庭审中的陈述可知，张欢心和陈朝钧有买卖本案争议房产的合意，且该合意系双方的真实意思表示，双方合意处分的财产系陈朝钧合法拥有的财产，也即合意对象合法，故对张欢心、曾晓莲该项诉讼请求，予以支持。陈朝钧抗辩张欢心、曾晓莲未在该契约上签字，且没有履行。从契约的行文方式可知，该契约是一种单方的自愿意思表示，契约相对方对契约的持有即可构成双方的合意，其是否在契约上签字不影响双方合意的成立，对陈朝钧的该项辩解理由，不予采纳。对第三人陈嫦来辩称其未在契约上签字且陈朝钧的行为未经其作为共有人的同意，也未经过村委会同意，该契约是无效的。由于第三人陈嫦来与陈朝钧系夫妻关系，且陈朝钧持有的集体土地使用权证仅登记陈朝钧一人，依农村的由户主代为统一交易的习惯，张欢心、曾晓莲有理由相信陈朝钧的行为是取得其配偶也

本案审理涉及的是合同的效力问题，而合同效力主要受合同当事人的行为能力、当事人之间合意的自愿性，以及合同对象的合法性三方面的影响。对张欢心、曾晓莲的第1项诉讼请求，即判令张欢心与陈朝钧、第三人陈嫦来于1996年9月9日（农历）签订的《契约》合法有效。根据案外人陈嘉善也即该《契约》的代书人的出庭作证及双方当事人在庭审中的陈述可知，张欢心和陈朝钧有买卖本案争议房产的合意，且该合意系双方的真实意思表示，双方合意处分的财产系陈朝钧合法拥有的财产，也即合意对象合法，故对张欢心、曾晓莲该项诉讼请求，予以支持。陈朝钧抗辩张欢心、曾晓莲未在该契约上签字，且没有履行。从契约的行文方式可知，该契约是一种单方的自愿意

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终1465号上诉人（原审被告）：陈朝钧，男，1939年2月27日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：陈建升，男，1969年12月30日出生，汉族，系陈朝钧儿子。上诉人（原审第三人）：陈嫦来，女，1950年10月12日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：邱晓斌，漳平市天泽法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审……