（2016）湘04执异字第297号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，在本院2012年9月5日查封前，案外人戴卫军与被执行人崇业公司已签订了商品房预售合同，支付了大部分购房款，且同意将剩余价款按照人民法院的要求交付执行，并已实际占有该房屋，没有办理房屋过户登记手续是因为开发商崇业公司的原因，异议人戴卫军对此没有过错。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，对案外人戴卫军要求解除崇业广场1510号房产的查封及拍卖的请求应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对崇业商

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，在本院2012年9月5日查封前，案外人戴卫军与被执行人崇业公司已签订了商品房预售合同，支付了大部分购房款，且同意将剩余价款按照人民法院的要求交付执行，并已实际

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘04执异字第297号案外人：戴卫军。申请执行人梁为式。委托代理人贺永隽，衡阳市衡州法律服务所法律工作者。被执行人衡阳崇业建设开发集团有限公司。住所地：衡阳市雁峰区首峰小区E栋一楼。法定代表人王崇顺，该公司董事长。委托代理人李勇。在本院执行申请执行人梁为式（申请执行人衡阳市雁峰建筑工程公司将申请执行衡阳崇业建设开发集团有限公司的相关权利和义务转……