物权保护纠纷 （2018）皖13民终1225号
裁判要旨
刘言彬取得的房屋所有权证初始登记的面积及所有权人与灵璧县不动产登记中心出具证明中的产权面积及所有权人不一致。案涉房屋所涉及的土地使用权证登记在刘绪宁、刘岚宁的名下，房屋产权证登记在刘言彬名下。即本案涉及的房屋产权证与集体土地使用权证不是登记在同一人名下，属权属不明，不属于人民法院民事诉讼受案范围。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项的规定,裁定:驳回刘言彬的起诉。本院认为，根据法律规定，房屋所有权人与房屋所占土地的土地使用权人应当一致。本案中，案涉房屋登记的权利人为刘言彬，但该房屋所占土地登记的权利人却为刘绪宁和刘岚宁，两者并不一致，况刘言彬已向人民法院起诉撤销刘绪宁、刘岚宁持有的土地使用权证，在双方现就案涉房屋及土地分别持有政府部门颁发的权属证书的情况下，一审法院以案涉房屋及土地权属不统一为由驳回刘言彬的起诉并无不当，本院予以维持。综上，刘言彬的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 杨俊举审 判 员 赵 路审 判 员 李 震二〇一八年五月十五
摘要
刘言彬、刘绪宁物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）皖13民终1225号上诉人（原审原告）：刘言彬，男，1953年3月25日出生，汉族，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人：宋颖，安徽徽灵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘绪宁，男，1972年8月8日出生，汉族，住安徽省灵璧县。被上诉人（原审被告）：刘岚宁，男，1976年1月9日出生，汉族，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人：王双，安徽杜文律师事务所……