建设工程施工合同纠纷 （2016）苏09民终1085号

本案争议焦点为，仇恒财要求支付一、二层工程款170870.40元有无依据。反诉部分的争议焦点为：一、案涉房屋三层及以上是否有质量问题；二、杨圣奎要求仇恒财对三层以上部分拆除重建有无依据。一审院认为：仇恒财为杨圣奎建房，双方签订了建房协议书，涉案房屋为农村自建的三层带局部四层的楼房，承建该房屋须具备相应的从业资质，仇恒财既不具备建筑施工资质，也没有取得村镇建筑工匠资格证书，故其与杨圣奎签订的建房协议书违反我国法律、行政法规的强制性规定，为无效协议。（一）关于案涉房屋三层及以上部分有无质量问题，如有质量问题，具体的修复方式及相应费用认定。该部分房屋建筑经委托鉴定，确未达到双方协议约定的质量要求即混凝土C30标准，且实际有明显渗漏现象。对三层及以上房屋的混凝土不符合约定与现有的渗漏问题是否存在影响正常居住与使用的质量问题以及具体的修复方式，需经有资质的鉴定机构进行鉴定。庭审中，杨圣奎抗辩并反诉该部分房屋质量不合格，并要求拆除重建，但经多次释明其坚持对上述事项不申请鉴定，致使对该部分争议事实无法通过鉴定结论予以认定，应当对该事实承担举证不能的法律后果。杨圣奎现有证据不足以证明对案涉房屋存在的三

本案争议焦点为，仇恒财要求支付一、二层工程款170870.40元有无依据。反诉部分的争议焦点为：一、案涉房屋三层及以上是否有质量问题；二、杨圣奎要求仇恒财对三层以上部分拆除重建有无依据。一审院认为：仇恒财为杨圣奎建房，双方签订了建房协议书，涉案房屋为农村自建的三层带局部四层的楼房，承建该房屋须具备相应的从业资质，仇恒财既不具备建筑施工资质，也没有取得村镇建筑工匠资格证书，故其与杨圣奎签订的建房协议书违反我国法律、行政法规的强制性规定，为无效协议。（一）关于案涉房屋三层及以上部分有无质量问题，如有质量问题，具体的修复方式及相应费用认定。该部分房屋建筑经委托鉴定，确未达到双方协议约定的质量要求即混

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终1085号上诉人（原审被告、反诉原告）杨圣奎。委托诉讼代理人：薛志娟、王琳，江苏薛志娟律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）仇恒财。委托诉讼代理人：赵其勇，射阳县海通法律服务所法律工作者。上诉人杨圣奎因与被上诉人仇恒财建设工程施工合同纠纷一案，不服江苏省射阳县人民法院（2014）射黄民初字第00335号民事判决，向本院提起上诉……