金融借款合同纠纷 （2015）常商终字第462号

依法成立并生效的合同对债务人、保证人与债权人均具有约束力，各方均应按照合同的约定履行义务。在合同履行中，未按约履行的合同主体应根据其过错程度承担相应的责任。本案中，中行常州分行下属的中行钟楼支行与范成彪、倪克玲、五星置业公司签订的《个人一手住房贷款合同》系各方当事人的真实意思，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。一、关于借款人范成彪、倪克玲的责任问题。范成彪、倪克玲在合同履行过程中，未按约归还借款，已构成违约，根据合同约定，中行常州分行有权宣布贷款全部提前，且合同中对律师费承担主体已作出明确约定，即为借款人和保证人。故中行常州分行主张范成彪、倪克玲立即归还全部欠款本息并支付律师费的诉请，该院予以支持。五星置业公司辩称，律师费与本案无关的意见，该院不予采信。二、关于律师费收费标准问题，根据《江苏省律师服务收费标准》规定，本案律师费收费区间为17765元至32130元，中行常州分行主张的收费标准即为最高标准，结合本案案情，该院酌定律师费为22000元。三、关于五星置业公司是否应当承担保证责任问题。按照《个人一手住房贷款合同通用条款》的约定，“若保证人提供阶段性连

依法成立并生效的合同对债务人、保证人与债权人均具有约束力，各方均应按照合同的约定履行义务。在合同履行中，未按约履行的合同主体应根据其过错程度承担相应的责任。本案中，中行常州分行下属的中行钟楼支行与范成彪、倪克玲、五星置业公司签订的《个人一手住房贷款合同》系各方当事人的真实意思，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。一、关于借款人范成彪、倪克玲的责任问题。范成彪、倪克玲在合同履行过程中，未按约归还借款，已构成违约，根据合同约定，中行常州分行有权宣布贷款全部提前，且合同中对律师费承担主体已作出明确约定，即为借款人和保证人。故中行常州分行主张范成彪、倪克玲立即归还全部欠款本

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常商终字第462号上诉人（原审原告）中国银行股份有限公司常州分行。住所地江苏省常州市和平北路**号。负责人程祥，该行行长。委托代理人金泽新，江苏泽泰律师事务所律师。委托代理人徐俊昊，江苏泽泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）范成彪。被上诉人（原审被告）倪克玲。被上诉人（原审被告）常州五星置业发展有限公司。住所地江苏省常州市勤业路***号。法定……