建设工程施工合同纠纷 （2021）渝02民终1669号

合法的债权应当得到法律的保护。本案中黄忠虽然与海银建设公司签订的是《建设工程全承包合同》，但实际上系黄忠借用海银建设公司资质与开乾投资公司签订施工合同，黄忠向海银建设公司支付管理费，但工程实际由黄忠负责施工管理，黄忠应为实际施工人，因此黄忠作为原告提起诉讼主张权益，符合法律规定，一审法院予以确认。本案主要争议的是质量保证金是否已达到退还的条件。开乾投资公司认为案涉工程2019年12月12日才通过综合验收备案，至今未满两年，质量保证金的退还仍未达到支付条件。一审法院认为，案涉工程于2019年12月12日取得备案证完成综合验收，拖延多年才完成验收系因建设单位的土地规划许可证未办下来而导致规划验收无法完成，属于开乾投资公司的自身原因，不可归责于黄忠与海银建设公司。2014年10月14日，双方当事人便对案涉工程进行了验收且合格，虽然在建设工程竣工验收意见书上加盖的是开县义和镇卫生院的印章，但开县义和镇卫生院系获得开乾投资公司的授权，其盖章行为应视为开乾投资公司的确认。且案涉工程早在2015年10月16日便交付给开县义和镇卫生院管理和使用（同样系获得开乾投资公司的授权行为），该工程便已转移占有，

合法的债权应当得到法律的保护。本案中黄忠虽然与海银建设公司签订的是《建设工程全承包合同》，但实际上系黄忠借用海银建设公司资质与开乾投资公司签订施工合同，黄忠向海银建设公司支付管理费，但工程实际由黄忠负责施工管理，黄忠应为实际施工人，因此黄忠作为原告提起诉讼主张权益，符合法律规定，一审法院予以确认。本案主要争议的是质量保证金是否已达到退还的条件。开乾投资公司认为案涉工程2019年12月12日才通过综合验收备案，至今未满两年，质量保证金的退还仍未达到支付条件。一审法院认为，案涉工程于2019年12月12日取得备案证完成综合验收，拖延多年才完成验收系因建设单位的土地规划许可证未办下来而导致规划验收无

重庆市第二中级人民法院 重庆市第二中级人民法院民事判决书 （2021）渝02民终1669号 上诉人（原审被告）：重庆开乾投资集团有限公司，统一社会信用代码91500234688900364Q，住所地重庆市开州区云枫街道平桥片区开州大道西488号。法定代表人：刘定明，该公司董事长。委托诉讼代理人：张靖，重庆四方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄忠，男，汉族，1967年4月5日出生，公民身份号码……