租赁合同纠纷 （2021）苏05民终973号

江苏隆力奇集团有限公司与田卫华签订的《房屋租赁合同》系其真实意思表示，双方均应按照该合同履行各自义务。合同履行过程中，江苏隆力奇生物科技股份有限公司与田卫华签订了《隆力奇商业街E049房屋退房协议》，解除了江苏隆力奇集团有限公司与田卫华之间的租赁合同，由田卫华将承租的商业街店铺E049退还给了江苏隆力奇集团有限公司，江苏隆力奇集团有限公司也将田卫华交付的房租47471元退还了田卫华。江苏隆力奇集团有限公司以未授权江苏隆力奇生物科技股份有限公司签订退房协议为由对该退房协议不予认可，但从《隆力奇商业街E049房屋退房协议》来看，该退房协议针对的系E049店铺，且该店铺的租赁双方为江苏隆力奇集团有限公司与田卫华，店铺的返还和租金交付以及租金退还也发生在江苏隆力奇集团有限公司与田卫华之间，江苏隆力奇集团有限公司又是江苏隆力奇生物科技股份有限公司的大股东，故考虑合同的解除情况及解除后的履行情况，江苏隆力奇生物科技股份有限公司签订退房协议应认定获得江苏隆力奇集团有限公司的授权。故江苏隆力奇集团有限公司的抗辩不能成立。综上，《隆力奇商业街E049房屋退房协议》对田卫华和江苏隆力奇集团有限公司具有效力

江苏隆力奇集团有限公司与田卫华签订的《房屋租赁合同》系其真实意思表示，双方均应按照该合同履行各自义务。合同履行过程中，江苏隆力奇生物科技股份有限公司与田卫华签订了《隆力奇商业街E049房屋退房协议》，解除了江苏隆力奇集团有限公司与田卫华之间的租赁合同，由田卫华将承租的商业街店铺E049退还给了江苏隆力奇集团有限公司，江苏隆力奇集团有限公司也将田卫华交付的房租47471元退还了田卫华。江苏隆力奇集团有限公司以未授权江苏隆力奇生物科技股份有限公司签订退房协议为由对该退房协议不予认可，但从《隆力奇商业街E049房屋退房协议》来看，该退房协议针对的系E049店铺，且该店铺的租赁双方为江苏隆力奇集团有限

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终973号上诉人（原审被告）：江苏隆力奇集团有限公司，住所地江苏省常熟市隆力奇生物工业园。法定代表人：徐之伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：张德聪，该公司员工。被上诉人（原审原告）：田卫华，女，1980年10月6日生，汉族，住江苏省海门市。上诉人江苏隆力奇集团有限公司因与被上诉人田卫华租赁合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院(2020……