财产损害赔偿纠纷 （2018）辽13民终1092号

原告住宅楼被其楼上独立阁楼自来水漏水浸泡，独立阁楼系被告沈阳吉递房产开发有限公司未安装阀门造成漏水所致，根据凌源市政府办公室下发凌政办发【2014】xx号文件，第五十条三款一项规定，住宅楼除业主自用供水管线之外的供水管线、泵房等供水设施设备自住宅区综合验收合格之日起，由供水单位负责维修、更新、改造。”该漏水点为业主自用供水管线，因该独立阁楼系被告沈阳吉递房产开发有限公司所开发，尚未出售，故该产权归被告沈阳吉递房产开发有限公司，被告沈阳吉递房产开发有限公司作为x小区x区x座居民楼自来水设施的设计者、施工者、安装者，在自来水设施管理权移交自来水公司前，有义务确保和维持自来水设施齐全、功能完备。在自来水设备移交自来水公司管理后，被告沈阳吉递房产开发有限公司作为未出售房屋的所有者，也应当尽到普通居民所应尽的安全用水和发现漏水及时报修的注意义务。被告沈阳吉递房产开发有限公司未在独立阁楼的自来水管道上安装水阀，其安装的自来水设施不齐全、功能不完备；对其所有的房屋疏于管理，造成独立阁楼长时间滴水而不能及时发现。故被告沈阳吉递房产开发有限公司应该对原告的损失应承担赔偿责任。关于原告要求被告赔偿打印照片

沈阳吉递房产开发有限公司与张德斌、凌源供水有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽13民终1092号上诉人（原审被告）：沈阳吉递房产开发有限公司，住所地沈阳市经济开发区。法定代表人：赵国富，经理。委托诉讼代理人：戴玉娇，辽宁令顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：凌源供水有限公司，住所地凌源市东城街道高杖子村。法定代表人：许佳琪，经理。委托诉讼代理人：温友利，男，公司法律顾问，住凌源市。被上诉人（原审原告）：张德彬，男，……