土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）川19民终62号

原告斯龙军与被告刘文武双方自愿于2001年6月4日签订了《买卖房屋协议》，约定将自留地、果树、竹子、堰塘和承包田地以及田地边的三寸以下的树木全部一并转让给乙方（斯龙军），永远属斯龙军所有，因该约定中所指的自留山、承包田地属于村民集体所有的土地，被告刘文武对该土地仅享有承包经营权，并无所有权，故应认定该协议约定转让的系土地承包经营权；《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”根据该条规定，作为农户代表的被告可以将其通过家庭承包方式取得的土地承包经营权进行流转。双方当事人签订的协议中已明确约定，流转的方式为转让。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”根据上述规定，被告刘文武有权将土地承包经营权转让他人，而采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案原、被告签订转让协议及书立文约时有村

原告斯龙军与被告刘文武双方自愿于2001年6月4日签订了《买卖房屋协议》，约定将自留地、果树、竹子、堰塘和承包田地以及田地边的三寸以下的树木全部一并转让给乙方（斯龙军），永远属斯龙军所有，因该约定中所指的自留山、承包田地属于村民集体所有的土地，被告刘文武对该土地仅享有承包经营权，并无所有权，故应认定该协议约定转让的系土地承包经营权；《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”根据该条规定，作为农户代表的被告可以将其通过家庭承包方式取得的土地承包经营权进行流转。双方当事人签订的协议中已明确约定，流转的方式

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川19民终62号上诉人（原审被告）：刘文武，男，1952年5月26日出生，汉族，小学文化，农民，住四川省南江县。委托诉讼代理人：杨美洲，南江县集州法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：刘坤，男，1979年11月27日出生，汉族，初中文化，农民，住四川省南江县，系上诉人刘文武之子。被上诉人（原审原告）：斯龙军，男，1968年1月2日出生，汉族，初……