（2016）鲁10执异15号

人民法院的司法拍卖应当依法公开进行，保障利害关系人对拍卖活动的知情权、参与权。本院在拍卖时，已公告依照山东大地房估字（2014）第FY050号房地产估价报告书对异议人名下的二宗房地产进行拍卖，该报告书依据两宗房地产的产权清晰、四至明晰的物理属性，已分别列明了每一宗房地产的具体价格，足以让公众知悉其可以竞买任何一宗房地产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十八条规定：“拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分开拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖”，本案中，拍卖的二宗房地产在使用用途上完全可以分开经营使用，分别拍卖亦不会减损其价值，在拍卖公告中亦未特别注明二宗房地产应合并拍卖。因此，竞买人对上述房地产既可合并竞买，亦可分别竞买，异议人关于第三次拍卖“限制了其他人参加竞买，既损害了其他竞买人的利益，又严重减损了拍卖标的的变现价值”的主张不成立，本院不予支持。异议人关于竞买人未足够缴纳保证金的主张亦与查明的事实不符，本院亦不予支持。异议人虽主张竞买人曹善舰、宋美芳二者之间具有重大利害关系，恶意串通，在预缴保证金过程中涉嫌有银行转账的交易行为，但对此并未提供证据予以证实

人民法院的司法拍卖应当依法公开进行，保障利害关系人对拍卖活动的知情权、参与权。本院在拍卖时，已公告依照山东大地房估字（2014）第FY050号房地产估价报告书对异议人名下的二宗房地产进行拍卖，该报告书依据两宗房地产的产权清晰、四至明晰的物理属性，已分别列明了每一宗房地产的具体价格，足以让公众知悉其可以竞买任何一宗房地产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十八条规定：“拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分开拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖”，本案中，拍卖的二宗房地产在使用用途上完全可以分开经营使用，分别拍卖亦不会减损其价值，在拍卖公告中亦未特别注明二宗房地产应合并

山东省威海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁10执异15号异议人（被执行人）山东威海东方火化设备有限公司，住所地乳山市车站街西。法定代表人丁云波，董事长。申请执行人乳山市农村信用合作联社，住所地乳山市胜利街***号。法定代表人于洋，理事长。被执行人乳山圣仙酒业有限责任公司。住所地：乳山市胜利街西首。法定代表人丁韵博（丁云波弟弟），董事长。被执行人丁韵博。本院在执行申请执行人乳山市农村信……