租赁合同纠纷 （2015）昆民一终字第578号

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，“无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。”、第三十七条规定，“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，涉案的昆明市官渡区金马镇昆明光安照明电器有限责任公司生活区2幢3单元202室房屋系原告昆明光安照明电器有限责任公司所有，被告系昆明光安照明电器有限责任公司已故离休干部的家属，并非涉案房屋的所有权人及涉案房屋所在单位的职工，被告无权占有使用涉案房屋。原告作为房屋所有权人要求被告郭泽鸿返还涉案房屋有相应法律依据，一审法院予以支持。就被告的辩称理由，由于该房屋在房改时被告的父亲已经获得相应的住房补贴并享受了房改福利待遇，故被告主张该房系其父亲的福利房，其在父亲去世后享有权利的主张，因无事实依据与法律相悖，一审法院不予采信。原告要求被告支付拖欠租金1998.50元的诉请，因该诉请是自2011年1月至2015年3月的租金，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第（三）项关于“延付或拒付租金的诉讼时效期间为一年”的规定，本案中自2011年1月至2014年12月的租金，因已经超过一年的诉讼时效，一

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，“无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。”、第三十七条规定，“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，涉案的昆明市官渡区金马镇昆明光安照明电器有限责任公司生活区2幢3单元202室房屋系原告昆明光安照明电器有限责任公司所有，被告系昆明光安照明电器有限责任公司已故离休干部的家属，并非涉案房屋的所有权人及涉案房屋所在单位的职工，被告无权占有使用涉案房屋。原告作为房屋所有权人要求被告郭泽鸿返还涉案房屋有相应法律依据，一审法院予以支持。就被告的辩称理由，由于该房屋在房改时被告的父亲已经获得相应的住房补贴并享

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第578号上诉人（原审被告）郭泽鸿，男，1965年6月17日出生。被上诉人（原审原告）昆明光安照明电器有限责任公司。住所地：昆明市官渡区金马镇。法定代表人锁芳。委托代理人王非，云南华汇律师事务所律师，特别授权代理。上诉人郭泽鸿与被上诉人昆明光安照明电器有限责任公司租赁合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2015）官民一初字第188……