（2013）枣民再终字第30号

秦加位提交的营业房买卖契约，孙召景予以认可，且有证人马兆田予以佐证，故该院予以采信。秦加位、孙召景之间的房屋买卖合同关系为当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，该院予以确认。秦加位要求孙召景依协议配合办理房产过户手续，事实清楚，证据充分，该院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十条之规定，判决：一、原告秦加位与被告孙召景签订的营业房买卖契约合法有效；二、被告孙召景于判决生效后十日内配合原告秦加位办理完毕位于滕州市大同北路腾龙商贸城5-南-1号营业房的产权转移登记手续。案件受理费300元由被告孙召景负担。申请再审人韩兴河申请再审称，一、孙召景将涉案房屋于2006年11月9日抵押给中国工商银行股份有限公司滕州支行，抵押期限为120个月。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，抵押人在抵押期间转让抵押物应征得抵押权人同意，否则不得转让抵押物；受让人代为清偿债务消灭抵押权应在转让抵押财产之前完成。而从秦加位的异议书可以看出，其转让行为既没有征得抵押权人的同意，也没有在转让行为之前代为清偿债务消灭抵押权。孙召景与秦加位的涉案房屋转让行为

秦加位提交的营业房买卖契约，孙召景予以认可，且有证人马兆田予以佐证，故该院予以采信。秦加位、孙召景之间的房屋买卖合同关系为当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，该院予以确认。秦加位要求孙召景依协议配合办理房产过户手续，事实清楚，证据充分，该院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十条之规定，判决：一、原告秦加位与被告孙召景签订的营业房买卖契约合法有效；二、被告孙召景于判决生效后十日内配合原告秦加位办理完毕位于滕州市大同北路腾龙商贸城5-南-1号营业房的产权转移登记手续。案件受理费300元由被告孙召景负担。申请再审人韩兴河申请再审称，一、孙召景将涉

山东省枣庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）枣民再终字第30号申请再审人（案外人）：韩兴河。委托代理人：苏子涛，山东滕国律师事务所律师，特别授权代理。被申请人（原审原告）：秦加位。委托代理人：秦家良（系秦加位同胞兄弟），男，汉族，1968年10月1日出生，特别授权代理。委托代理人：张成龙，山东腾达律师事务所律师，特别授权代理。被申请人（原审被告）：孙召景。秦加位与孙召景房屋买卖合同纠纷一……