（2016）粤05执异7号

黄伟璇与詹玉湘、鸿洲公司借款合同纠纷一案，依据已经发生法律效力的2015年11月4日（2015）汕中法立调字第1号民事调解书，詹玉湘应当在3个月内还清黄伟璇借款本息人民币28882.72万元及其他应付利息；黄伟璇对鸿洲公司名下国有土地使用权享有抵押优先受偿权。因为詹玉湘、鸿洲公司未在民事调解书确定的期限内履行还款义务，黄伟璇遂向本院申请强制执行，本院立案执行后，依法作出（2015）汕中法执一字第55-1号执行裁定书，轮候查封了鸿洲公司抵押的位于饶平县百门渔港地段的国有土地使用权[面积133343平方米]及地上建筑物。本院的执行措施得当，执行行为符合法律规定。异议人方亮提出，鸿洲公司的土地使用权抵押仅以饶平县国土资源局局长办公会的形式同意办理抵押担保注记，未办理抵押他项权利登记，黄伟璇对该土地使用权不享有抵押权，本院（2015）汕中法立调字第1号民事调解书确认了黄伟璇享有土地使用权的抵押权，排除了方亮受偿的可能性，损害了方亮的权益，请求中止对本院执行案件的执行。本院认为，鸿洲公司名下位于饶平县百门渔港地段国有土地使用权的权属明确，方亮主张黄伟璇不享有上述土地抵押权并不能排除本院对鸿洲公司

黄伟璇与詹玉湘、鸿洲公司借款合同纠纷一案，依据已经发生法律效力的2015年11月4日（2015）汕中法立调字第1号民事调解书，詹玉湘应当在3个月内还清黄伟璇借款本息人民币28882.72万元及其他应付利息；黄伟璇对鸿洲公司名下国有土地使用权享有抵押优先受偿权。因为詹玉湘、鸿洲公司未在民事调解书确定的期限内履行还款义务，黄伟璇遂向本院申请强制执行，本院立案执行后，依法作出（2015）汕中法执一字第55-1号执行裁定书，轮候查封了鸿洲公司抵押的位于饶平县百门渔港地段的国有土地使用权[面积133343平方米]及地上建筑物。本院的执行措施得当，执行行为符合法律规定。异议人方亮提出，鸿洲公司的土地使用权

广东省汕头市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤05执异7号异议人方亮，男，汉族，1972年9月5日生，住广东省深圳市。委托代理人余和生，北京市京都（深圳）律师事务所律师。委托代理人王琴，北京市京都（深圳）律师事务所律师助理。申请执行人黄伟璇，女，汉族，1970年2月19日生，住广东省汕头市。委托代理人曾达俊，北京市北斗鼎铭（广州）律师事务所律师。被执行人詹玉湘，男，汉族，1964年11月……