租赁合同纠纷 （2020）云03民终3097号

本案争议的焦点问题：一、原被告双方签订的《租赁场地合同》及《补充协议》是否应依法解除？二、被告云南福隆公司是否应按原告云南碧腾公司投资费用的双倍赔偿？三、被告云南福隆公司是否应三倍退还原告云南碧腾公司未到期租金184947元、退还预付电费14358.92元？关于争议的第一个焦点问题，本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，原被告双方签订了《租赁场地合同》及《补充协议》后，原告云南碧腾公司按合同约定履行了给付租金的义务，被告云南福隆公司按合同约定履行了交付场地的义务。现原告云南碧腾公司投资建盖了冷库设施，在使用过程中因被告云南福隆公司的断电导致事实上不能继续合同，该违约责任在于被告云南福隆公司，故双方签订的合同具备解除条件，依法应予以解除。关于争议的第二个问题，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

本案争议的焦点问题：一、原被告双方签订的《租赁场地合同》及《补充协议》是否应依法解除？二、被告云南福隆公司是否应按原告云南碧腾公司投资费用的双倍赔偿？三、被告云南福隆公司是否应三倍退还原告云南碧腾公司未到期租金184947元、退还预付电费14358.92元？关于争议的第一个焦点问题，本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，原被告双方签订了《租赁场地合同》及《补充协议》后，原告云南碧腾公司按合同约定履行了

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云03民终3097号上诉人（原审原告）：云南碧腾农业发展有限公司。住所地：云南省陆良县马街镇大西村委会大西营村467号。统一社会信用代码：91530322MA6K38ND77。法定代表人：林炳钧，系该公司执行董事长。委托诉讼代理人：杨占全，云南湛权律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：谭少忠，男，汉族，1972年9月26日生，重庆市万州……