金融借款合同纠纷 （2017）黔02民终1384号

贵州银行六盘水分行与张玉平、汉华房开公司签订的《个人购房借款/担保合同》，有双方的签名及加盖公章予以确认，是双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律法规的强制性规定，为有效合同，对双方均具有约束力。贵州银行六盘水分行已按合同约定向张玉平发放了借款530000元，张玉平亦应按照约定按期偿还借款。现贵州银行六盘水分行主张张玉平自2015年4月开始未按期偿还贷款，而张玉平并未提交证据证明该借款不属实或已按期偿还。根据双方所签订的借款合同的约定，贵州银行六盘水分行有权宣布本合同项下未偿还的借款提前到期，并要求解除合同，故对贵州银行六盘水分行主张解除与张玉平签订的《个人购房借款/担保合同》的请求予以支持。现贵州银行六盘水分行主张除已扣的保证金外，张玉平尚欠其借款本金430206.96元、利息1360.01元，而张玉平并未提交证据证明款项已偿还，故对贵州银行六盘水分行的该主张予以支持。虽然在上述合同中，双方约定了用张玉平位于钟山路与文化北路交汇处宝隆国际商业中心2703室房屋抵押，但双方就该抵押仅办理了抵押权预告登记，并非抵押权的正式登记。抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押

贵州银行六盘水分行与张玉平、汉华房开公司签订的《个人购房借款/担保合同》，有双方的签名及加盖公章予以确认，是双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律法规的强制性规定，为有效合同，对双方均具有约束力。贵州银行六盘水分行已按合同约定向张玉平发放了借款530000元，张玉平亦应按照约定按期偿还借款。现贵州银行六盘水分行主张张玉平自2015年4月开始未按期偿还贷款，而张玉平并未提交证据证明该借款不属实或已按期偿还。根据双方所签订的借款合同的约定，贵州银行六盘水分行有权宣布本合同项下未偿还的借款提前到期，并要求解除合同，故对贵州银行六盘水分行主张解除与张玉平签订的《个人购房借款/担保合同》的请求予以支

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔02民终1384号上诉人（原审原告）：贵州银行股份有限公司六盘水分行，住所地：六盘水市钟山区钟山西路36号。负责人罗茂高，系分行行长。委托诉讼代理人：付敏，女，系该分行职工，住贵州省六盘水市钟山区，代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：张玉平，男，1965年1月10日出生，汉族，现住址不详，被上诉人（原审被告）：贵州汉华房地产开发有限公……