产品责任纠纷 （2015）滁民一终字第00557号

关于嘉丽商贸公司是否应当返还承租的门面房并支付2013年12月28日至2014年6月28日的租金41784元及房屋使用费（自2014年6月29日起每天按照83549.5／年的5%计算至交房为止）的问题。依法成立的合同受法律保护。嘉丽商贸公司与农产品检测中心签订的《滁州市农检中心门面房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同对租赁期限、租金的支付期限及违约条款均明确约定，双方理应严格按约履行。嘉丽商贸公司在合同履行期内不支付房租已构成违约，现合同期限已届满，嘉丽商贸公司应当返还房屋并支付房屋租赁期间的租金41784元，另合同期限届满后，嘉丽商贸公司一直使用房屋至今，应当支付房屋使用费。农产品检测中心主张的房屋使用费过高，嘉丽商贸公司要求调整，依法调整为以租金83549.5元／年的基础上增加10%，即91904.5元／年计算房屋使用费。嘉丽商贸公司辩称双方口头约定缓交房租的意见，因无证据证明，不予采信。关于农产品检测中心是否应当赔偿嘉丽商贸公司276230元的问题。虽然农产品检测中心工作人员在嘉丽商贸公司举证的报损单上签字“收到嘉丽报损160230元”，但该证据仅证明农产品检测中心收到嘉

关于嘉丽商贸公司是否应当返还承租的门面房并支付2013年12月28日至2014年6月28日的租金41784元及房屋使用费（自2014年6月29日起每天按照83549.5／年的5%计算至交房为止）的问题。依法成立的合同受法律保护。嘉丽商贸公司与农产品检测中心签订的《滁州市农检中心门面房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同对租赁期限、租金的支付期限及违约条款均明确约定，双方理应严格按约履行。嘉丽商贸公司在合同履行期内不支付房租已构成违约，现合同期限已届满，嘉丽商贸公司应当返还房屋并支付房屋租赁期间的租金41784元，另合同期限届满后，嘉丽商贸公司一直使用房屋至今，应当支付房屋使用费。农产品检

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第00557号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：滁州市嘉丽商贸有限公司，住所地安徽省滁州市，组织机构代码66620025-2。法定代表人：黄家勇，该公司董事长。委托代理人：宫鉴，安徽知秋律师事务所律师。委托代理人：陈晓东，安徽知秋律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：滁州市农产品质量安全检测检验中心，住所地安徽省滁州市，……