确认合同效力纠纷 （2014）延中民四终字第188号

被告北山村因拖欠第三人林机建安公司工程款，依据（2003）延州民一初字第99号民事调解书为履行债务将北山村综合楼部分房屋进行抵债。被告自认经第三人林机建安公司同意，2005年8月17日给原告出具67450元的购房款收据，以诉争房屋抵债是被告北山村的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，该行为合法有效，即原告持有被告出具的购房收据，应认定为原告实际交付了房屋价款。2010年7月30日，被告北山村在延边日报登报声明并通过诉讼方式主张确认此案标的楼房等有关的被告开具的所有票据确认无效，但发生法律效力的（2009）敦民初字第310号民事判决书、（2010）延中民四终字第179号民事判决书已驳回了北山村的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”，原、被告之间是以其他形式的房屋买卖合同关系。《中华人民共和国合同法》第三十六条又规定：“法律行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”，故应视为原、被告之间的房屋买卖合同成立，合法有效。被告明知抵债方式出售的房屋，故

被告北山村因拖欠第三人林机建安公司工程款，依据（2003）延州民一初字第99号民事调解书为履行债务将北山村综合楼部分房屋进行抵债。被告自认经第三人林机建安公司同意，2005年8月17日给原告出具67450元的购房款收据，以诉争房屋抵债是被告北山村的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，该行为合法有效，即原告持有被告出具的购房收据，应认定为原告实际交付了房屋价款。2010年7月30日，被告北山村在延边日报登报声明并通过诉讼方式主张确认此案标的楼房等有关的被告开具的所有票据确认无效，但发生法律效力的（2009）敦民初字第310号民事判决书、（2010）延中民四终字第179号民事判决书已驳回

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第188号上诉人（原审第三人）：楚俊芬，女，1960年10月29日生，汉族，教师，现住敦化市。委托代理人：王东龙，敦化市渤海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：代雨芹，女，1973年3月16日生，汉族，无职业，现住敦化市。委托代理人：李星，吉林敖联律师事务所律师。委托代理人：康学良，系代雨芹之夫，1972年6月5日……