租赁合同纠纷 （2014）邢民四终字第465号
裁判要旨
《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，涉及村民利益的土地承包经营方案的，经村民会议讨论决定方可办理。本案中，双方签合同前，葛家庄村委会经过葛家庄村双委会研究，并未履行民主议定程序，故租赁合同无效。被上诉人一审诉讼请求中并未请求让上诉人拆除地上建筑设施，恢复原貌，而一审判决第二项判决上诉人自行迁走租赁场地上所建设施，恢复地貌，属于超出一审诉讼请求，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（三）项之规定，判决如下：一、维持河北省邢台市桥西区人民法院（2014）西民二初字第88号判决第一项。二、撤销河北省邢台市桥西区人民法院（2014）西民二初字第88号判决第二项，即“被告邢台筑鑫装饰装修工程有限公司于本判决生效后60日内自行迁走租赁场地上所建设施，恢复地貌。”一审案件受理费40元，由被上诉人邢台市桥西区钢铁街道葛家庄村民委员会承担；二审案件受理费80元，由上诉人邢台筑鑫装饰装修工程有限公司承担。本判决为终审判决。审 判 长 袁景春代理审判员 孙跃兴代理审判员 乔 鹏二〇一四年九月三日书 记 员 张 雪
摘要
《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，涉及村民利益的土地承包经营方案的，经村民会议讨论决定方可办理。本案中，双方签合同前，葛家庄村委会经过葛家庄村双委会研究，并未履行民主议定程序，故租赁合同无效。被上诉人一审诉讼请求中并未请求让上诉人拆除地上建筑设施，恢复原貌，而一审判决第二项判决上诉人自行迁走租赁场地上所建设施，恢复地貌，属于超出一审诉讼请求，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（三）项之规定，判决如下：一、维持河北省邢台市桥西区人民法院（2014）西民二初字第88号判决第一项。二、撤销河北省邢台市桥西区人民法院（2014）西民二初字第88号判决
正文（节选）
河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邢民四终字第465号上诉人（原审被告）邢台筑鑫装饰装修工程有限公司，住所地邢台市桥西区郭守敬大道张东路口西侧。法定代表人刘晓军，该公司经理。委托代理人袁福涛，邢台市桥西区昌达法律服务所法律工作者。委托代理人牟汉伟，邢台市桥西区昌达法律服务生法律工作者。被上诉人（原审原告）邢台市桥西区钢铁街道葛家庄村民委员会，住所地邢台市桥西区钢铁路葛家庄。法定……