建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）粤08民终2567号

涉案土地是国有划拨土地，判决合同无效超出当事人诉讼请求；二、涉案土地厂房交易合同是效力待定合同。且涉案合同约定要在三个月内办好过户手续，何冬、何盛、郑云龙应在知道或者应当自身权利被侵犯之日起两年内行使诉权，本案诉讼时效已过。何冬、何盛、郑云龙辩称：1.龙头石料综合厂认为一审法院违反程序，我方认同；2.龙头石料综合厂认为涉案土地合同是效力待定的合同，我方不认同，目前没有任何证据可以证实涉案土地为国有划拨土地，如果是国有划拨土地就是效力待定的合同，涉案土地这么多年未能办理过户手续的责任不在于我方，而是龙头石料综合厂一直不给予配合，并且其法定代表人黄真保还欺骗我这方，他自己成立了一个和龙头石料综合厂一样名称的个体工商户的营业执照，要求何冬方支付了第二笔五十万的转让款，然后跟何冬去了坡头区工商局，注销他本人的营业执照，让何冬同一天成立了一个和龙头石料综合厂名称一样的营业执照，声称该龙头石料综合厂已经转让给何冬了，何冬没有法律意识，就以为该厂已经变更到他的名下，所以造成未能过户的原因全部在于龙头石料综合厂一方。综上，龙头石料综合厂一方的上诉请求没有事实及法律依据，请求法院驳回龙头石料综合厂的上诉

涉案土地是国有划拨土地，判决合同无效超出当事人诉讼请求；二、涉案土地厂房交易合同是效力待定合同。且涉案合同约定要在三个月内办好过户手续，何冬、何盛、郑云龙应在知道或者应当自身权利被侵犯之日起两年内行使诉权，本案诉讼时效已过。何冬、何盛、郑云龙辩称：1.龙头石料综合厂认为一审法院违反程序，我方认同；2.龙头石料综合厂认为涉案土地合同是效力待定的合同，我方不认同，目前没有任何证据可以证实涉案土地为国有划拨土地，如果是国有划拨土地就是效力待定的合同，涉案土地这么多年未能办理过户手续的责任不在于我方，而是龙头石料综合厂一直不给予配合，并且其法定代表人黄真保还欺骗我这方，他自己成立了一个和龙头石料综合厂

-广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤08民终2567号上诉人（原审原告）：何冬，男，1961年1月4日出生，汉族，住湛江市霞山区。上诉人（原审原告）：何盛，男，1963年7月22日出生，汉族，住湛江市霞山区。上诉人（原审原告）：郑云龙，男，1982年12月28日出生，汉族，住湛江市霞山区。三位上诉人共同委托诉讼代理人：陈梧桐，广东法博律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湛江市……