（2014）合执字第00469-4号

华安城市画卷一号楼101、201、301、401室虽备案在张伦名下，但原审及终审法院已经认定原债权人张伦与华宇公司之间的债权债务关系，并非以取得案涉房屋所有权为目的，而是为了实现资金融通，实为担保性质，系借款合同法律关系；物权法规定：抵押权不得与债权分离或作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让；虽然备案登记在张伦名下，其所有权应当属于被执行人华宇公司；原债权人张伦因债权转让，失去了对华宇公司所享有的权利。已委托评估机构对该房产价值进行了评估。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条之规定，裁定如下：拍卖备案登记在张伦名下的位于六安市解放北路与梅山北路交口华安＊城市画卷1栋101、201、301、401房产。本裁定书送达后立即生效。审　判　长　　谢学飞审　判　员　　吕爱来代理审判员　　赵俊山二０一五年七月十三日书　记　员　　王　昊

华安城市画卷一号楼101、201、301、401室虽备案在张伦名下，但原审及终审法院已经认定原债权人张伦与华宇公司之间的债权债务关系，并非以取得案涉房屋所有权为目的，而是为了实现资金融通，实为担保性质，系借款合同法律关系；物权法规定：抵押权不得与债权分离或作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让；虽然备案登记在张伦名下，其所有权应当属于被执行人华宇公司；原债权人张伦因债权转让，失去了对华宇公司所享有的权利。已委托评估机构对该房产价值进行了评估。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条之规定，裁定如下：拍卖

安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）合执字第00469-4号申请执行人：张玉。被执行人：六安市华宇房地产开发有限公司，住所地安徽省六安市梅山南路凯旋大厦16楼，机构代码：77495984-8。法定代表人：李光田，该公司总经理。张玉申请执行六安市华宇房地产开发有限公司（以下简称华宇公司）债权转让纠纷一案，因被执行人未履行已经发生法律效力的最高人民法院（2013）合民一终字第0014……