房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁02民终393号

辛华进之父辛悦孔与省房集团青岛公司于1998年11月10日签订的涉案旧村改造拆迁安置协议，意思表示真实，内容合法有效，系当事人行使权利、履行义务的依据。因辛华进的父母辛悦孔、徐爱媛于2003年11月14日经过公证程序将涉案网点房赠与给辛华进，故该网点房的相关权利应由辛华进行使。根据上述拆迁安置协议的约定，省房集团青岛公司应为辛悦孔安置补偿的网点房为江西路西侧网点2号（面积83.8平方米），而省房集团青岛公司在双方协议签订后已为辛华进安置了位于青岛市市南区江西路157号-5的建筑面积为84.61平方米、具有商业用途的地上一层网点房一处，并已交付辛华进实际占有、使用。鉴于省房集团青岛公司向辛华进交付的涉案网点房，在位置、面积、用途等方面均符合双方拆迁安置协议的约定，辛华进再次要求省房集团青岛公司为其安置地上正一层网点房，或着按照评估价补偿其地下负一层与地上正一层网点房差价款，无合同及法律依据，原审不予支持并无不当。至于涉案房屋的产权登记问题，按照相关法律规定，省房集团青岛公司作为涉案网点房的开发商，其对涉案房屋的所有权登记仅负有协助义务，而如何登记则属于房地产登记管理部门的主管工作范畴，故

辛华进之父辛悦孔与省房集团青岛公司于1998年11月10日签订的涉案旧村改造拆迁安置协议，意思表示真实，内容合法有效，系当事人行使权利、履行义务的依据。因辛华进的父母辛悦孔、徐爱媛于2003年11月14日经过公证程序将涉案网点房赠与给辛华进，故该网点房的相关权利应由辛华进行使。根据上述拆迁安置协议的约定，省房集团青岛公司应为辛悦孔安置补偿的网点房为江西路西侧网点2号（面积83.8平方米），而省房集团青岛公司在双方协议签订后已为辛华进安置了位于青岛市市南区江西路157号-5的建筑面积为84.61平方米、具有商业用途的地上一层网点房一处，并已交付辛华进实际占有、使用。鉴于省房集团青岛公司向辛华进交

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终393号上诉人(原审原告)辛华进。委托代理人王盛源，系青岛市北凯通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）山东省房地产开发集团青岛公司。法定代表人张森，职务总经理。委托代理人姚坤，山东银河源律师事务所律师。上诉人辛华进因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2015）南民初字第10798号民事判决，向本院提起上诉。……