租赁合同纠纷 （2013）一中民一终字第757号

原、被告之间的租赁合同是在公平自愿的基础上签订的，依法予以确认。租赁期限届满后，租赁合同终止，原告要求被告返还租赁房屋，符合法律规定，应予支持。租赁期限届满后，被告一直使用租赁房屋，应交纳房屋使用费。故原告要求被告给付2010年10月至2013年1月房屋使用费的诉讼请求（参照年租金4900元，共计11025元），应予支持。对于原告要求给付滞纳金1300元的诉讼请求，不予支持。原告要求被告给付水费243元，未提供证据证实，不予支持。被告主张必须解决宅基地和耕地问题方同意腾房的抗辩理由，与本案不属于同一法律关系，不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定判决：一、被告王某甲于本判决生效之日起十五日内将承租原告原“振华化工厂”院内平房六间腾清后交还原告天津市西青区甲村民委员会。二、被告王某甲于判决书生效后十五日内给付原告天津市西青区甲村民委员会房屋使用费11025元。三、被告王某甲在租赁场地内自建房屋三间、罩棚一个于判决书生效后十日内自行拆除。四、驳回原告其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加

原、被告之间的租赁合同是在公平自愿的基础上签订的，依法予以确认。租赁期限届满后，租赁合同终止，原告要求被告返还租赁房屋，符合法律规定，应予支持。租赁期限届满后，被告一直使用租赁房屋，应交纳房屋使用费。故原告要求被告给付2010年10月至2013年1月房屋使用费的诉讼请求（参照年租金4900元，共计11025元），应予支持。对于原告要求给付滞纳金1300元的诉讼请求，不予支持。原告要求被告给付水费243元，未提供证据证实，不予支持。被告主张必须解决宅基地和耕地问题方同意腾房的抗辩理由，与本案不属于同一法律关系，不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定判决：一、被告王某甲于本判决

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民一终字第757号上诉人（原审被告）王某甲，男，1968年出生，汉族，住天津市西青区。委托代理人李某甲（上诉人之妻），女，1968年出生，汉族，住天津市西青区。被上诉人（原审原告）天津市西青区甲村民委员会，住所地天津市西青区。代表人韩某甲，村委会主任。委托代理人刘某甲，天津甲律师事务所律师。上诉人王某甲因租赁合同纠纷一案，不服天津市西青区人民……