建设工程施工合同纠纷 （2021）津02民终1714号

南通二建公司参与部分工程施工，南通二建公司与锦园房地产公司解除《协议书》并签订《终止协议》，现南通二建公司起诉要求锦园房地产公司按照《终止协议》支付工程款等款项，本案系建设工程施工合同纠纷。锦园房地产公司主张南通二建公司变更诉请在法庭辩论结束之后，超出了民诉法规定的时限要求，请求法院不予采信。根据法律规定，变更诉讼请求应在法庭辩论结束前提出，因南通二建公司变更诉讼请求发生在第一次庭审结束后，第二次庭审开始前，故南通二建公司申请变更诉讼请求时，法庭辩论尚未结束，故对锦园房地产公司的该项抗辩意见，一审法院不予采信。根据相关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。针对涉案《协议书》的解除问题，锦园房地产公司与南通二建公司签订了《终止协议》，该《终止协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按照《终止协议》的内容履行各自的义务。《终止协议》对未付款金额进行了确认，锦园房地产公司主张还应当扣除水电费537200元、非人防主体检测费21700元、人防主体检测费42600

南通二建公司参与部分工程施工，南通二建公司与锦园房地产公司解除《协议书》并签订《终止协议》，现南通二建公司起诉要求锦园房地产公司按照《终止协议》支付工程款等款项，本案系建设工程施工合同纠纷。锦园房地产公司主张南通二建公司变更诉请在法庭辩论结束之后，超出了民诉法规定的时限要求，请求法院不予采信。根据法律规定，变更诉讼请求应在法庭辩论结束前提出，因南通二建公司变更诉讼请求发生在第一次庭审结束后，第二次庭审开始前，故南通二建公司申请变更诉讼请求时，法庭辩论尚未结束，故对锦园房地产公司的该项抗辩意见，一审法院不予采信。根据相关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1714号上诉人（原审被告）:天津锦园房地产开发有限公司，住所地天津市静海区团泊新城西区东沙道与巢湖路交口西北侧20米。法定代表人：何晓镭，董事长。委托诉讼代理人：王治刚，北京德恒（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李冰，北京德恒（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏南通二建集团有限公司，住所地启东市人民中路683号。法……