土地承包经营权转让合同纠纷 （2021）赣10民终517号

一、关于是否解除合同。双方争议的事实是天顺公司应在什么时间节点向肖家组支付租金、天顺公司是否享有转租权及案涉山地荒芜能否解除合同。肖家组主张，依据领条内容，租金金额调整为21元，依据双方之间的合同，之前租金是每年付一次，租金还应是到期一年内支付，即租金应在2018年10月25日之后一年内支付，所以天顺公司现未支付租金已经违约。天顺公司主张，依据领条内容，可以证明租金金额调整为21元、但同时租金支付时间已经改为三年内任何时间节点均可以支付，即2018年10月25日之后三年内任何时间节点均可以支付，所以天顺公司现在未支付租金没有违约。依据双方之间合同的约定，2015年10月26日至2016年10月25日的租金应在2015年10月30日之前支付，而双方认可的领条是2016年1月13日所出具的，且支付的是三年的租金，所以此行为应视为双方已经达成一致，改变了合同约定的租金支付日期及支付年限。因双方在领条中并未约定以后租金的具体支付日期，依据合同法，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。肖家组在2020年8月12日派人到天顺公司主张权利，至今并

一、关于是否解除合同。双方争议的事实是天顺公司应在什么时间节点向肖家组支付租金、天顺公司是否享有转租权及案涉山地荒芜能否解除合同。肖家组主张，依据领条内容，租金金额调整为21元，依据双方之间的合同，之前租金是每年付一次，租金还应是到期一年内支付，即租金应在2018年10月25日之后一年内支付，所以天顺公司现未支付租金已经违约。天顺公司主张，依据领条内容，可以证明租金金额调整为21元、但同时租金支付时间已经改为三年内任何时间节点均可以支付，即2018年10月25日之后三年内任何时间节点均可以支付，所以天顺公司现在未支付租金没有违约。依据双方之间合同的约定，2015年10月26日至2016年10月

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣10民终517号上诉人（原审原告）：抚州市临川区云山镇肖坊村肖家组，住所地：抚州市临川区云山镇肖坊村肖家组。负责人：肖其旺，该组组长。委托诉讼代理人：万克勤，江西汝河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江西天顺生态农业有限公司，住所地：抚州市临川区环城南路延伸段。法定代表人：陈国顺，该公司董事长。原审第三人：江西中天农业生物工程有限公司，住……