商品房销售合同纠纷 （2019）川13民终124号

本案的争议焦点是阳光置业公司在向程俊逢出售商品房的过程中是否存在虚假宣传行为。程俊逢在诉状中称阳光置业公司及阳光置业公司南充分公司在销售江山金岸商品房时以宣传资料、网络广告等各种形式向程俊逢承诺购买房屋都将赠送面积20-25平方米，基于此原因，其才与阳光置业公司签订《商品房买卖合同》。程俊逢向法庭举示了4份网络截图及1份张贴广告，但并无证据证明上述信息系阳光置业公司、阳光置业公司南充分公司及坤恒公司发布或授意第三方发布，因阳光置业公司允许南充市范围内的具备资质的销售公司和中介机构带客户前来购房，不能排除系个别房屋中介机构为吸引购房者擅自发布。程俊逢还向法庭举示了置业预算表复印件2页，承诺书、证明、说明书等复印件共计5页，拟证明置业顾问存在虚假宣传行为，经查，坤恒公司个别置业顾问在销售房屋时的确存在虚假宣传行为，但现有证据显示时间发生在2015年3月至2015年7月间，且仅仅针对个别购房者做出过赠送面积的承诺，程俊逢并无证据证明坤恒公司的置业顾问在其购买房屋时也对其做出过任何形式的承诺。房屋面积的大小属于购房选择中重大因素之一，程俊逢作为完全民事行为能力人，即使在购房前曾见到过有关江山金

本案的争议焦点是阳光置业公司在向程俊逢出售商品房的过程中是否存在虚假宣传行为。程俊逢在诉状中称阳光置业公司及阳光置业公司南充分公司在销售江山金岸商品房时以宣传资料、网络广告等各种形式向程俊逢承诺购买房屋都将赠送面积20-25平方米，基于此原因，其才与阳光置业公司签订《商品房买卖合同》。程俊逢向法庭举示了4份网络截图及1份张贴广告，但并无证据证明上述信息系阳光置业公司、阳光置业公司南充分公司及坤恒公司发布或授意第三方发布，因阳光置业公司允许南充市范围内的具备资质的销售公司和中介机构带客户前来购房，不能排除系个别房屋中介机构为吸引购房者擅自发布。程俊逢还向法庭举示了置业预算表复印件2页，承诺书、证

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终124号 上诉人（原审原告）：程俊逢，男，汉族，1993年11月20日出生，住河北省邯郸市临漳县。 委托诉讼代理人：黄悦（特别授权），重庆坤源衡泰（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜均（特别授权），重庆坤源衡泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：眉山市阳光置业房地产开发有限公司，住所地四川省眉山市东坡区裴城路**。 法……