房屋买卖合同纠纷 （2019）冀11民终2104号

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。因涉案楼房尚未办理建设工程规划许可手续，原告张景生要求被告王风岭按合同约定将位于景县煦然帝景苑10号楼2单元902室交付于原告，其实质为请求法院确认该房屋的权利归属及内容，故原告张景生的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定裁定：驳回原告张景生的起诉。本院认为：建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨和有偿使用土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。因涉案楼房尚未办理建设工程规划许可手续，原告张景生要求被告王风岭按合同约定将位于景县煦然帝景苑10号楼2单元902室交付于原告，其实质为请求法院确认该房屋的权利归属及内容，故原告张景生的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定裁

河北省衡水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀11民终2104号上诉人（原审原告）:张景生，男，1978年8月30日出生，汉族，住景县。被上诉人（原审被告）：王风岭，男，1982年1月20日出生，汉族，住景县。原审第三人：王兰芳，男，1945年3月28日出生，汉族，住景县。原审第三人：王玉兰，女，1949年4月24日出生，汉族，住景县。原审第三人：李伟伟，女，1981年９月24日出生，汉……