房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初64069号

海寓公司与栖希公司签订的《湾流国际青年社区租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效。 现海寓公司要求解除合同，栖希公司亦无异议，故本院予以确认。 栖希公司抗辩称，海寓公司明知系争房屋系厂房而分割装修后出租给被告居住或出租居住之用，擅自改变房屋用途但未能取得居住用房的消防竣工验收等手续，导致栖希公司合同目的不能实现，本院认为，栖希公司作为承租方，应对其承租的房屋产权及用途尽审慎的审核义务，现其并未要求海寓公司提供相关材料的情况下接受系争房屋并对外出租，事后才以此为由进行抗辩，由此造成双方产生争议，栖希公司应承担相应责任。 而海寓公司作为出租方，明知系争房屋为厂房的情况下，进行分割装修供居住或出租居住之用，亦应对此承担相应责任。 另外，海寓公司交付的房屋出现了潮湿发霉、长虫、空调使用等问题，双方虽几经磋商但未能达成一致意见从而导致纠纷的加剧，因此，导致合同解除，双方均有过错,责任不能归责于一方，故海寓公司要求栖希公司支付解约违约金、没收押金等诉讼请求及栖希公司要求海寓公司支付解约违约金、赔偿消防罚款、返还定金及多付租金、赔偿经济损失等诉讼请求本院均不予支持。 关于前期150套房屋的交付双方均

上海海寓公寓管理有限公司与深圳市栖希旅游服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初64069号原告(反诉被告)：上海海寓公寓管理有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：黄海滨，执行董事。 委托诉讼代理人：叶桐同，上海市锦天城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王慧姣，上海市锦天城律师事务所律师。 被告(反诉原告)：深圳市栖希旅游服务有限公司，住所地广东省深圳市。 法定代表人：杨浚傑，总经理。 委托诉讼代理人：……