（2015）张中行终字第85号

本案争议的焦点在于张家界市房地产管理局作出房屋登记行为是否合法以及是否侵害争诉房屋实际共有人的合法权益。本案中，被上诉人王淑琴与原审第三人陆洲华于1989年2月登记结婚，原审第三人陆洲华与被上诉人王淑琴夫妻关系存续期间，2002年5月，原审第三人陆洲华通过购买房屋及协议转让方式，于2002年8月依法取得争诉的房屋及西侧空地的国有土地使用权证，并于同年9月依法取得转让房屋所有权证，该房屋所有权证登记建筑面积为775.81平方米。2002年5月后，原审第三人陆洲华对原有房屋上加盖一层，在西侧空地上修建两间八层的房屋的改扩建，至2003年5月被规划部门作出拆除其中第八层后，现状为一栋四层（局部七层）房屋延续至今。被上诉人王淑琴享有该争诉房屋的房屋所有权。原审第三人陆洲华与被上诉人王淑琴于2004年5月在上海市宝山区民政局办理离婚登记。虽然在离婚协议书载明：婚后共同财产已自行分割完毕。但并不能据此认定证明该房产已分割给原审第三人陆洲华。2012年11月，经规划管理部门对改造和扩建部分进行行政处罚，同年12月才发放相关建设工程规划许可证，许可建筑面积为1561.16平方米。2011年6月30日，

本案争议的焦点在于张家界市房地产管理局作出房屋登记行为是否合法以及是否侵害争诉房屋实际共有人的合法权益。本案中，被上诉人王淑琴与原审第三人陆洲华于1989年2月登记结婚，原审第三人陆洲华与被上诉人王淑琴夫妻关系存续期间，2002年5月，原审第三人陆洲华通过购买房屋及协议转让方式，于2002年8月依法取得争诉的房屋及西侧空地的国有土地使用权证，并于同年9月依法取得转让房屋所有权证，该房屋所有权证登记建筑面积为775.81平方米。2002年5月后，原审第三人陆洲华对原有房屋上加盖一层，在西侧空地上修建两间八层的房屋的改扩建，至2003年5月被规划部门作出拆除其中第八层后，现状为一栋四层（局部七层）

湖南省张家界市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）张中行终字第85号上诉人（原审第三人）：朱嘉嘉，女。委托代理人李汉华，广东硕法律师事务所律师。委托代理人唐方仁，湖南风云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张家界市房地产管理局，组织机构代码44675535-2，住所地：张家界市永定区紫舞路499号。法定代表人李步群，该局局长。委托代理人蒋训民，湖南新川律师事务所律师。委托代理人符帆，女，土……