（2014）营民一终字第1192号

原告老边红福源房地产公司与被告鞍山市东大建筑工程公司于2011年10月15日签订的建筑工程施工协议系双方真实的意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，可以认定为有效，故双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。根据被告向原告出具的完成工程说明，被告已经完成1号楼和2号楼的一层和二层的主体框剪工程及相关配套工程，原告已向其支付工程款4450，360元，2012年1月21日被告向原告出具的借条中的说明体现被告在该日仍未完成负一层工程，而双方约定三层以下工期至2011年12月17日完工，从2012年10月15日，双方完成工程说明亦可体现至2012年5月，被告未按照协议于2011年12月17日前将三层以下工程完工，故可以认定被告未依照约定将其承建的工程按期交付原告，应当对原告承担违约责任，现双方所签订的协议不能实际履行，故对于原告要求解除合同的诉请，予以支持。双方签订的合同第八项特别约定第2款中关于违约金确有约定，应当按照该约定处理，原告要求违约金应当从2011年12月18日开始计算至2012年5月31日，以每日50000元计算，共计8300，000元，符合双方的约定，予以支持。对于被告辩称

原告老边红福源房地产公司与被告鞍山市东大建筑工程公司于2011年10月15日签订的建筑工程施工协议系双方真实的意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，可以认定为有效，故双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。根据被告向原告出具的完成工程说明，被告已经完成1号楼和2号楼的一层和二层的主体框剪工程及相关配套工程，原告已向其支付工程款4450，360元，2012年1月21日被告向原告出具的借条中的说明体现被告在该日仍未完成负一层工程，而双方约定三层以下工期至2011年12月17日完工，从2012年10月15日，双方完成工程说明亦可体现至2012年5月，被告未按照协议于2011年12月17日前将三

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）营民一终字第1192号上诉人（原审被告）鞍山市东大建筑工程有限公司。（以下简称鞍山东大建筑公司）法定代表人王振明，系该公司总经理。委托代理人房志刚，卜忠英，系该公司员工。被上诉人（原审原告）营口老边红福源房地产开发有限公司。（以下简称老边红福源房地产公司）法定代表人林会中，系该公司总经理。委托代理人崔石根、吴瑕，系辽宁海润律师事务所律师。上诉人……