租赁合同纠纷 （2017）桂02民终2851号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同的性质不应拘泥于合同的用词，而应取决于合同订立时双方的真实意思及合同订立后双方实际形成的法律关系。本案中，《合作协议书》存在多处用词不一，故不能仅以其中用词认定合同性质及双方形成的法律关系，而应结合合同双方的实际履行情况予以判定。《合作协议书》中约定：锦业汽修厂每月须固定向环卫处交纳10000元，该费用虽名为“管理费和人员劳务费”，但自《合作协议书》签订以来，环卫处从未实际派人到锦业汽修厂进行管理和交流，基于此情况，2014年11月27日锦业汽修厂仍出具《情况说明》认可尚欠环卫处费用，且承诺从2014年12月份到2015年3月份每个月结50000元左右，故所谓的“管理费和人员劳务费”实际应为环卫处划分场地及设备给锦业汽修厂使用应交纳的“租金”。故环卫处诉请要求锦业汽修厂支付拖欠的“租金”，该院予以认可。但是，环卫处提供的《锦业汽修欠款情况》系复印件，该院不予采用，环卫处无其他证

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同的性质不应拘泥于合同的用词，而应取决于合同订立时双方的真实意思及合同订立后双方实际形成的法律关系。本案中，《合作协议书》存在多处用词不一，故不能仅以其中用词认定合同性质及双方形成的法律关系，而应结合合同双方的实际履行情况予以判定。《合作协议书》中约定：锦业汽修厂每月须固定向环卫处交纳10000元，该费用虽名为“管理费和人员劳务费”，但自《合作协议书》签订以来，环卫处从未实际派人到锦业汽

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终2851号上诉人（原审原告）：柳州市环境卫生管理处，住所地广西壮族自治区柳州市潭中东路**号。组织机构代码：49859811-7。法定代表人：苏庆，该管理处主任。委托诉讼代理人：张娆，广西众维律师事务所律师。委托诉讼代理人：林品希，广西众维律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：柳州市锦业进口汽车修理厂，住广西壮族自治区柳州市……